最高院关于审理夫妻共同财产,最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答

人民法院审理离婚案件，应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》等有关法律法规，坚持男女平等、保护妇女儿童合法权益的原则，兼顾双方经济收入，实事求是，合理解决问题。

精华阅读:继承法司法解释全文

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根据有关法律的规定，对审判实践中提出的一些问题，现答复如下：

 

一、问：离婚案件中，当事人对公房的使用和租赁有争议的，人民法院可以处理吗？

答：离婚案件中，当事人对公有房屋的使用和租赁有争议，不能自行达成协议，或者经当事人所在单位或者有关部门调解不能达成协议的，人民法院应当根据案件的具体情况妥善处理。

二、问：离婚后，夫妻双方在什么情况下可以共同租住公房？

 

答：夫妻共同居住的公房有下列情形之一的，离婚后双方可以出租：

(一)婚前一方出租的公房，且婚姻持续5年以上；

(二)婚前一方承租的单位房屋，离婚时双方均为本单位职工；

(三)一方通过婚前借款投资建房获得的公房出租权，婚后夫妻共同偿还贷款的权利；

(四)婚后，一方或双方申请公房租赁权；

(五)婚前一方出租的公房，租赁房屋的权利在租赁房屋被拆除后已经取得；

(六)夫妻双方所在单位共同投资建设或共同购买的房屋；

(七)一方将承租给本单位的房屋，退还给本单位或另一方的单位，另一方的单位调换房屋；

(八)双方婚前租住公房，婚后变更房屋；

(九)其他应当认定为夫妻双方都可以出租的情形。