房产证继承名要多少钱,房屋继承需要多少钱税费

遗产包括很多种类，包括存款、古董、其他财产等等，但房地产肯定占了大多数。对于房地产继承，我们需要经过一系列的继承程序，这也将涉及到某些遗产税的支付。那么房屋继承的诉讼时效是如何规定的呢？房屋继承需要多少钱税费？房屋继承应当办理公证手续吗？鉴于这几个问题，下面是对法律表达的简要介绍，希望对大家有所帮助。

一、房屋继承时效是怎么规定的

房屋继承限制的相关规定主要包括：

1.根据《继承法》第10条的规定，死者的配偶、父母和子女都是**顺序继承人，他们的继承份额是平等的。

2.根据《继承法》第8条，“对继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，自继承人知道或者应当知道其权利受到侵犯之日起计算。但是，如果自继承之日起已过了20年，则不得提起进一步的诉讼。”继承开始后，但继承人两年内未就财产继承向法院提起诉讼，即法定时效已过，法院将不再保护继承人的继承权。

二、房屋继承需要多少钱税费

遗产必须缴纳3%的契税。

根据《通知》的规定，个人无偿捐赠房地产的，应当向受赠人全额征收契税。然而，国家税务总局此前规定，《继承法》中规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，在继承土地和房屋所有权时，不得征收契税。对于根据死者生前遗嘱继承其土地和房屋所有权的非法定继承人，这是一种捐赠行为，应征收契税。根据《通知》的规定，无论捐赠的房地产是否为合法继承人，都将征收契税。征收金额为捐赠房地产市场价格的3%。

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以一栋现值30万元的房子为例。过去，子女的遗产免交契税，将来还要交9000元的契税。

另外20%的销售税将被征收。

**近发布的《通知》明确规定，房屋赠与(包括遗产、遗嘱和直系亲属赠与)的受赠人在取得赠与的财产后再次转让该财产时，应纳税所得额为财产转让所得减去房屋赠与和转让过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额，个人所得税按20%的适用税率计算缴纳。然而，只要个人所得税是按住房转让收入的1%至3%缴纳，就不可能采取相对宽松的核实和征收政策，如自购出售住房的情况。

三、房屋继承要进行公证程序吗

法定继承和遗嘱继承都不能直接登记房地产权属变更，需要先进行“继承权公证”。继承人将携带户口簿、房地产证、死者死亡证明及单位或街道出具的相关文件到公证部门(市房地产中心大厅有公证窗口)办理“继承权公证”。经审查，继承人将获得“继承权公证”。

在公证过程中，**顺序的所有法定继承人都必须签署并同意公证部门的意见，包括父母(如果在世)、配偶和死者的所有子女(如果孩子先死亡，孩子的子女应在场

，如果孩子的子女是未成年人，他们的法定监护人应在场代表他们)。应当特别注意的是，胡先生的母亲和兄弟自愿放弃了继承权。当他们在公证处当场签字时，他们显然应该放弃。

取得《公证书》后，胡先生将携带原身份证、房产证、土地证到市房屋交易中心受理窗口，填写《产权登记申请表》，核对资料，办理产权继承手续。

以上是《五六懂法网》编辑介绍的法律知识及其他相关法律知识。需要说的是法定继承人