房屋继承税怎么计算

中国的相关法律规定，公民有权依法继承房屋。如果当事人的直系亲属死亡，他们的继承人可以继承他们的房屋。如果你继承一栋房子，你还需要缴纳一定的遗产税。那么，房屋继承税怎么计算？房屋继承应注意哪些问题？如何计算房屋继承公证费？鉴于这几个问题，以下是对法律表达的简要介绍。

一、房屋继承税怎么计算

目前，我国没有遗产税，遗产税也不是对每个人都征税。通常需要支付的是房地产继承权转让所发生的费用，包括公证费、房屋估价费和房地产转让税：

1、继承公证费；继承权公证费按继承人继承的房地产评估价值的2%收取，**低不低于200元。

2.房地产价值评估成本。累进税率，约为房地产评估价值的0.3~0.5%。

3、房地产继承转让税。它包括评估房价的0.05%的合同印花税，100元的注册费和5元的权证印花税。

4、契税法定继承人继承房地产，免征契税。

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二、房屋继承中应当注意哪些问题

1、购买公房靠继承。国务院住房制度改革领导小组在1991年12月31日发布的第《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》号文件中明确指出，职工购买公有住房时，标准价格应在国家规定的标准面积内执行。购买房屋后，一些产权，即占有和使用权、有限处置权和收益权可以继承，并可以在购买房屋五年后在市场上出售或出租。原产权单位有优先购买权和租赁权。这表明以标准价格购买的公共住房是可以继承的。

2、公房由租赁权可以“继承”。

关于公民出租的公房是否可以由其继承人继承的问题，建设部于1995年4月23日发布了《城市房屋租赁管理办法》号文件，其中规定：“对于住宅房屋，如果承租人在租赁期限内死亡，共同生活两年以上的家庭成员可以继续租赁。”这表明，只有与房客住在一起的家庭成员才能“继承”出租公共房屋的权利。与承租人不住在一起的继承人不得继续租住公房。

三、房屋继承公证费用

财产继承是指按照《继承法》的规定，按照法定程序，将被继承人遗留的财产所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房地产继承是衍生产品收购中的一种所有权和使用权方式。房屋继承公证费：

1、证明经济合同、企业合同、商业合同：

(1)超过400万元，收费3000元；

(2)金额在10万元以上不满50万元的，收取100元；

(3)金额在50万元以上不满100万元的，收取300元；

(四)金额在300万元以上不满400万元的，收费2000元；

(5)金额在200万元以上不满300万元的，收取1000元；

(6)金额在100万元以上不满200万元的，收取600元；

(7)如果标的总额小于10万元，费用为10~50元。

2、证明财产继承总额、受赠人收取的礼品

(1)不足1万元的，收费1%，但收费10元；

(2)金额超过10000元的，收费标准为2%。

以上是《五六懂法网》编辑介绍的“http://”法律知识及其他相关法律知识。财产继承税费的缴纳应根据实际情况进行分析。对于具体问题，也可以去当地相关部门咨询，以便顺利办理继承事宜。如果您有任何其他法律问题，请咨询五六懂法网，我们会有专业律师帮助您。