村干部有权强拆民房吗

农村房子被村干部强拆了，这种情况该如何处理

来自北京中复律师的答案：

首先，需要跟您核实，村干部强制拆除您房屋的具体原因是什么？是否涉及到拆迁？或者拆除违法建筑等。

如果村委会及村干部强制拆除您的房屋没有事实和法律依据，属于违法强拆。您可以直接到当地法院起诉村委会或者村干部强拆房屋违法并要求赔偿，提起民事诉讼。

如果涉及到拆迁或者拆除违建，这个事情可能会复杂一些。要看是谁来让村委会来拆您的房子，来确定实际强拆您房子的主体，若是行政机关，可以向法院提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

**后提醒一下您，房子被强拆了，要及时确定强拆主体，如果涉及到行政诉讼，还要注意起诉期限的问题，一般是在强拆发生后的半年内要起诉。

如对您有帮助，感谢点击赞同和喜欢，想要了解更多关于征拆的知识，欢迎关注我们！

村委会、街道办有权来强拆老百姓的房子吗

我们都知道，有权组织实施强拆的主体是市、县人民政府，但是在实际生活当中，市、县政府的工作人员一般不会亲自实施强拆，而是把这项工作授权或者委托给乡镇、街道、村委会、居委会或者拆迁公司来实施，但是这些单位和机构从法律层面上来说，是没有强拆主体资格的。

因此，如果他们经过了市、县人民政府授权或者委托，是可以实施强拆的，而且承担强拆法律责任的是市、县人民政府。但如果他们没有经过授权或者委托就来强拆了您的房子，那就是违法强拆，我们可以直接告他们！

北京楹庭律师至今有20年的拆迁诉讼经验，为企业为被拆迁人依法争取合理补偿，有过因国有土地按集体土地征收补偿提高34倍的典型案件，也有介入后7天快速结案的某企业经典案例，还有以违法建筑强拆某汽贸城到法院裁定赔偿1亿9千余万的案例，也有通过非诉方式就解决企业数千万企业厂房征收补偿的问题，鉴于行政诉讼的专业性，需要常年大量案件办理的丰富经验，很多被征收人也因此找到北京楹庭律师。

本月起，农村将强拆问题房屋，但4种除外，村干部签字也不能拆

农村这几年，正在围绕着土地进行调整，这主要是因为土地是农民能依赖的生产资料，也事关农村未来的发展。在土地相关的调整中，比较重要的一项就是拆除农村的各种问题房屋，尤其是已经无人居住，倒塌的那些。随着全国性确权趋近尾声，针对农村问题房屋的“清零行动”也开始了，部分问题房屋很快将被强拆。其实农村问题房屋的成因比较复杂，为了避免出现矫枉过正的情况，4种房屋能免拆，村干部签过字也不能拆。

1、农民现居的唯一住房

在农村，这样的情况时有发生，农民所居住的房屋本身属于问题房屋，按理说是需要拆掉的，但这个房屋有属于农民家里的唯一住所，如果拆除的话，农民将出现无房可住的情况，这显然不是国家的初衷。对于这种情况，可以结合当地的情况处理，一般处理方式有两种，一是农民在规定时间内，补办所有手续，并缴纳罚款，二是办理延缓拆除，待农民安置好住处后，再做拆除处理。

2、农民祖上传下来的房屋

农村修的老宅子都比较结实，有些已经住了几代人，对于这种祖上传下来的房屋，农民是可以继承的。可有个问题，那就是牵扯到户口，如果农民的户口还在村里，那怎么使用问题都不大。怕就怕现在很多年轻人户口都在外地，按规定，这样的房子除了正常的使用外，是不准许在进行大规模的修葺，所以农民**好常回来看看，因为一旦坍塌，荒废，村集体按规定是可以提出拆除房屋，收回宅基地的要求的。

3、虽未按划定位置，但总面积不超标的房屋

这种情况在山地比较常见，由于地势的原因，有些地方的面积小于农民宅基地使用证上的面积，于是农民在好几个地方都盖了房子居住。原则上来说，只要这些院子的总面积不超过农民合法持有的使用面积，都是可以的。但需要向村里说明情况，并以书面的形式提交到村里备案。

4、其他农民赠予的房屋

在农村，有些五保户是没有后代的。有些农民在这些老人生前的时候，主动尽到了照顾老人的义务。按规定，作为回报，老人是可以将房屋赠与照顾他的农民的。属于这种情况的房屋，村里不能按照无主房屋处理，其他农民也不能占用这类房屋。如果被赠予的农民不同意的话，这种房屋也是不允许随随便便就拆除的。

随着确权完成，土地确权证的下发，农村整顿问题房屋也势在必行了。有些动作比较迅速的农村，已经大规模的在拆房了。但如果农民家里的现有的房屋是属于上述4种情况的，大可不必担心，**多补办手续就行了。

本月起，农村将强拆问题房屋，但4种除外，村干部签字也不能拆！