来源:拆迁补偿标准作者:缑烨华 时间:2022-04-19 15:47:58浏览172次
拆迁补偿是指征收国家集体土地上的单位和个人的房屋时,对被征收房屋进行项目评估,并对业主给予安置和搬迁损失补偿。那么,高铁建设征收农房,农房拆迁的补偿标准是什么?希望以下知识对读者有所帮助。
如果是农村,农村房屋拆迁有三种补偿方式:
1 .有条件的,优先安排宅基地搬迁安置,并补偿房屋重建成本价;
2.纯货币补偿是房屋重建的成本价和宅基地的地价;
3.房屋置换,同一地段最小面积为1: 1。
如果是市区,市区的房子有两种补偿方式:
1.房屋置换的,拆迁人与被拆迁人补偿的地段相同;
2.货币补偿,最低是周边房地产市场价格;
其次,对于铁路与房屋的距离,法律有如下规定:
铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路安全保护区的范围,从铁路路堤边坡坡脚、路堑边坡坡顶或铁路桥(包括铁路和公路桥)外侧起,如下:
(1)城市高速铁路10米,其他铁路8米;
(2)城市郊区居民区高铁为12m,其他铁路为10m
(3)村镇居民区高铁15m,其他铁路12m
(4)其他地区高铁为20m,其他铁路为15m。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,可以征收集体所有的土地、组织和个人的房屋以及其他不动产。
依法按时足额征收集体所有土地,包括土地补偿费、安置补助费、农村村民房屋、其他地上附着物和青苗补偿费,安排被征地农民社会保障费用,保障被征地农民生活,维护其合法权益。
对组织和个人的房屋及其他不动产依法给予补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人房屋还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留或者拖欠补偿费。
铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路安全保护区的范围,从铁路路堤边坡坡脚、路堑边坡坡顶或铁路桥(包括铁路和公路桥)外侧起,如下:
(1)城市高速铁路为10m,其他铁路为8m;
(2)城市郊区居民区高铁为12米,其他铁路为10米;
(3)村镇居民区高铁15m,其他铁路12m
(4)其他地区高铁为20m,其他铁路为15m。
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。农村房屋拆迁有房屋置换和纯货币补偿三种补偿方式。此外,法律对铁路与房屋的距离也有相关规定。如果需要法律帮助,读者可以去五六懂法网咨询。五六懂法网有专业的律师来回答你的问题。