旧城改造等于拆迁吗,旧城改造房屋面积赔偿

在城市化改造过程中，很多城市都会对旧城区进行改造，改变城市面貌，让城市更加现代化。但是，旧城改造需要对被拆迁人进行补偿。那么如何评价旧城改造项目中被拆除的房屋呢？下面，来自的律师将为读者解答相关知识。

旧城改造项目中，被拆迁房屋应该怎么评估

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁房屋的价值评估应当由房地产价格评估机构进行，房地产价格评估机构由征收人协商选定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条对被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

对被征收房屋的评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收与评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选择；协商不成的，采取多数决定、随机抽取的方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产估价机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收估价，任何单位和个人不得干涉。

拆迁补偿费有哪些？

拆迁补偿：指拆迁建设单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有人或使用人的各种补偿。一般来说：

(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。

(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或要求临时住宿造成的不便。按临时居住条件分级，按被拆迁房屋居民人口按月补贴。

(3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定，拆迁建设单位应当严格执行，不得随意变更。

(4)除了应得的房屋补偿外，户主还可以得到：搬家补偿、设备搬迁、过渡期临时安置补助。

双方协商未达成拆迁协议的，可由当事人申请，被拆迁房屋所在区(县)房产局裁决举报、投诉箱和监督电话，区监委负责。

以上知识是边肖对相关法律问题的回答。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被拆迁房屋的价值评估应当由房地产价格评估机构进行，房地产价格评估机构由被征收人协商选定。如果读者需要法律帮助，欢迎来进行法律咨询。