北京拆迁律师有哪些,北京打拆迁官司的律师事务所有哪些

北京的房价和地价都在不断上涨。企业在满足政府的拆迁征用要求时，会聘请专业律师为自己维权。律师受理相关案件后也会履行职责。那么，北京企业拆迁律师的职责是什么？更多信息，请阅读五六懂法网的内容。

北京企业拆迁律师有哪些职责

1.调查取证阶段。

确定企业使用土地和房屋的合法性。包括是否有国有土地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。然后向拆迁方索取征地批准文件、建设工程批准许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、拆迁计划、拆迁许可证等有关征地拆迁批准文件及相关资料。其次，审查企业投资土地或房屋的营业执照、纳税情况、员工合同及相关数据、资料、凭证，制定补偿协商方案，为可能涉及的行政复议及相关诉讼提供依据。

2、制作拆迁损失报告；协助企业做《动迁调查表》；根据需要，委托相关评估公司对企业资产和效益进行评估；协助企业做《拆迁损失报告》；

3.拆迁补偿安置协商谈判。

代表企业与拆迁方就补偿安置问题进行谈判；合理反映被拆迁企业的事实和补偿要求；监督拆迁实施过程，审查程序合法性；

4.参与行政复议和相关诉讼。

1.参与企业与出租人之间的租赁纠纷案件；

2、根据需要向有关部门提起行政复议；

3.参与企业与拆迁方之间的裁决和听证程序；

4.根据需要向法院提起行政诉讼及相关民事诉讼甚至刑事诉讼；

拆迁协议无效的情形无效

1.协议双方的身份在法律上是无效的。

因为无民事行为能力人和限制民事行为能力人都不具备辨别自己行为的能力，拆迁方与其签订的所有拆迁协议都是无效的。哪些属于这两类？根据《民法通则》的规定，无民事行为能力人是指未满10周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的精神病人，由其法定代理人作为其代理人进行民事活动。限制民事行为能力人是指10周岁以上的未成年人；一个不能完全认识自己行为的精神病人。在实践中，很少和未成年人签约，但和老年人签约很常见，有些老年人事后被证实患有老年痴呆症。因此，在这种情况下签订的所有协议都是无效的。更离谱的是，拆迁人往往不与房屋所有人签订拆迁协议，即拆迁人往往与被拆迁人的亲友签订拆迁协议，这样签订的协议也是无效的。

其次，在签订拆迁协议过程中，法人或者其他组织作为拆迁人未办理相关拆迁手续，即不具备拆迁资格的，所签订的协议应当认定无效；实践中，拆迁方为了赶进度，往往在法律手续不完备的情况下，与被拆迁人签订协议。在这种情况下，实施的拆迁行为应当确认为无效，可以请求法院确认协议无效2。

2.如果违反法律的强制性规定，该协议无效。

拆迁人与被拆迁人在协商拆迁补偿安置事宜并达成协议时，应严格遵守国家法律法规的规定。违反国家法律法规的，依据《民法通则》第五十八条的规定，确认为无效拆迁协议。但如果拆迁协议违反了强制性规定，就要从形式和内容两方面考虑。拆除合法管理的房屋，当代管理人为房屋拆迁主管机关的，拆迁安置补偿协议必须经过公证机关公证。对于拆除文物保护范围内的房屋及其附属物，根据《文物保护法》的规定，应当报经有关主管部门批准后方可拆除。如果没有报批，也是形式上的违规，协议无效；拆迁协议的内容与拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。拆迁协议约定的补偿形式和金额、安置面积、安置地点不符合拆迁法律法规规定的，内容违法，协议无效。

3.签名方法不合法。

《民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，应当尊重对方的真实意思表示，一方以胁迫、欺诈或者乘人之危的手段侵害对方。

真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。实践中，主要是拆迁人以给被拆迁人或者其近亲属的生命健康、财产安全进行相威胁，以迫使被拆迁人在违背真实意思表示的情况下签订的拆迁协议。

北京企业拆迁律师有哪些职责企业拆迁涉及到的利益比较多，找个专业的律师才能够给自己提供更好、更足的帮助。企业拆迁律师职责或是在拆迁的时候律师可以给自己带来的帮助或是争取权益的措施等，应该找五六懂法网专业律师进行咨询下。