房屋拆迁补偿相关法律,《房屋拆迁补偿办法》

无论是在城市土地上还是农村土地上进行相关拆迁，拆迁补偿都是核心环节。大部分拆迁纠纷也是因为被拆迁人对拆迁补偿不满而引发的。那么，房屋拆迁补偿的相关法律规定有哪些呢？五六懂法网整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。有关房屋拆迁补偿的法律法规。

1.属于合法建筑，但未取得产权证。

要想取得房屋产权证，土地使用证、规划许可证等三证必须齐全，缺一不可。但在办理房屋产权证的过程中，房产部门要收取一定的费用等原因。房屋所有权人已取得前述三证，但未办理房屋产权证。在这种情况下，他应该享受法律规定的补偿安置待遇，因为房屋所有权人(被拆迁人)享受的补偿安置利益与其他任何人或单位的合法利益并不对立。在他享受拆迁补偿安置待遇的时候，也不用命令他去房产部门办理房屋产权手续(因为房子三证齐全，房产部门必须办理)。但房屋产权证缺失的事实也要妥善处理，即按照办证费的数额扣除补偿安置费。

第二，属于违章建筑。

如果被拆迁的房屋没有任何建筑申报手续，或者虽然有一定手续，但三证不全，这些被拆迁的房屋按照法律规定属于违章建筑。违法建筑不受法律保护，不能享受拆迁补偿安置待遇。但是有以下几种情况。

1.该建筑属于违章建筑，但在被城市土地管理和规划部门罚款，并责令补办手续后，房屋所有人办理了相关手续，只是因为房屋属于拆迁范围，未取得房产证而暂停办理房产证。在这种情况下，被拆迁人也应该享受拆迁补偿安置待遇，因为他的违法建房行为已经从违法建筑变成了合法建筑，即合法建筑的所有权人在按照城市规划部门的罚款规定，完成相关手续后，应该享受合法的待遇，即拆迁补偿安置待遇。

2.该建筑属于违法建筑，但被城市土地管理和规划部门罚款后，责令补办手续而未办理相关手续。因为被拆迁户的违章建筑明显不属于严重违反城市规划，相关部门可以处以罚款，责令其补办手续。但他们没有按照处罚规定缴纳罚款和办理手续，没有使违章建筑合法化。法律后果要自己承担，房屋所有人当然不能享受拆迁补偿安置待遇。但违法建筑材料是用其合法收入购买的，应酌情补偿。应该明确，对其建筑材料的补偿只是补偿其残值，而不是按照建筑物的实际价值。

3.这栋楼是违章建筑。虽已按城市土地管理和规划部门进行了处罚，且所有手续均已办妥，但处罚决定书中规定了附加条件的，应当严格按照附加条件执行。附加条件不明确、难以理解的，被拆迁人享受房屋货币补偿，但不享受安置。

三、房屋权属不明，仍处于不确定的纠纷中。

在房屋拆迁中，并不是所有的房屋都有清晰的产权，没有争议。拆迁中权属有争议的房屋如何进行补偿安置，是按照争议双方的约定进行补偿安置，还是由公证处直接公证并交存补偿费