关于农村土地占地补偿的法律规定,农村公用土地占地赔偿

1.农村土地占用补偿标准是否有明确规定？

(1)根据《土地管理法》第四十七条规定，征地补偿有三种，即土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。

(2)对于这三项费用的分配：安置补助费和青苗费直接支付给被征收人，土地补偿费给村集体。

(3)但是，给村集体的土地补偿费不归集体所有，被征收人根本拿不到：土地补偿费由村集体统一分配，怎么分由村民代表大会决定。但是在分配的时候，所有村民都有权平分，然后村里再单独给被征收人分配土地；或者多给被征收人钱作为补偿，而没有被征收的村民少给或者不给土地补偿费。

第二，最新的土地管理法规定了征地如何补偿。

1.土地法修订草案明确对农村村民房屋另行补偿。草案规定，农民集体所有的土地补偿安置的具体办法由国务院制定。根据国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定具体的补偿安置标准。

2.先征地后补偿，土地法修订草案取消30倍上限。

3.明确了征地要按市场价补偿。根据草案，征地补偿不再按照以前的土地产值计算。土地补偿标准既考虑了原年产值因素，又综合考虑了土地区位、供求、经济社会发展水平等多种因素，特别是被征地农民的社会保障因素。房屋及地上附着物的补偿应遵循市场原则。补偿的最终目的是确保被征地农民原有生活得到改善，长远生计得到保障。

4.草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿费、安置补助费、青苗地上附着物补偿费”的基础上，房屋与地上附着物分开列项，新增社保补偿。

5.在住房保障方面。为城市规划区内被征地农民提供国有土地上的房屋，不能提供的，按照市场价格支付货币补偿；城市规划区外安排宅基地重建房屋，按照新建房屋造价给予补偿。

6.社会保障。在补偿基金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。

7.草案还原则上规定了土地征用的程序。必须按照合法、公平、公开的原则制定严格的程序”，明确“补偿资金不落实的，不得批准实施征地。

8.这次土地管理法的修订，是征地补偿制度改革的第一步。草案授权国务院制定征地补偿安置的具体办法。按照现在的《土地管理法》，农村集体建设用地是不能直接交易的，只能由国家从农民手中收购，变成国有土地后再流转市场。失去土地的农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了官民争利的局面。

9.如果修改《土地管理法》中的征地补偿标准，会提高多少补偿？征税应至少增加到目前补偿价值的10倍。土地管理法修正案中，如果征收补偿提高10倍，农民一亩地可以获得60万的征收补偿。

征收农村集体土地或者集体土地上的房屋，比征收国有土地上的房屋要复杂得多。大量的土地，包括城乡结合部、城镇和新城

征收农民集体所有的土地，应当遵循合法、公平、公开的原则，制定严格的程序，给予公平补偿，确保被征地农民原有生活得到改善，长远生计得到保障，维护其合法权益；征地补偿包括土地补偿费、被征地农民安置补助费和社会保障费、农村村民房屋补偿费、其他地上附着物补偿费和青苗补偿费；农民集体所有的土地的补偿安置的具体办法由国务院规定。根据国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定具体的补偿安置标准。

11.未来《土地管理法》可能会有更多的修改。改革后，农民可以称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节，一部分土地收入将成为地方财政收入。