北京市拆迁补偿标准,北京拆迁补偿标准明细

北京的住宅拆迁补偿标准是怎样的？北京拆迁补偿标准怎么算？计算公式是什么？请阅读以下文章，了解北京市拆迁补偿标准。北京市拆迁补偿标准

新房是指被拆房屋拆除时有多少新房，也就是房屋的折旧率。将房屋重置为新价格是房屋的重置价格乘以折旧率。房屋重置成新价格由房地产评估机构确定。

被拆迁人可以选择补偿方式吗？

103010规定，被拆迁人可以选择补偿方式。但选择权受到以下两个条件的限制：一是规定非公益性房屋的附属物不进行产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是被拆迁人与承租人未能就解除租赁关系达成协议的，只能进行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。这样说，主要是基于以下考虑： 第一，附属物不具有独立使用的性质，产权调换后不能独立使用。另外，附属物属于特定的建筑，不同的建筑对附属物的要求也不同。 第二，租赁关系不能终止，是指租赁双方不能就补偿金额的分配比例达成一致，拆迁人没有义务也难以对房屋所有人和使用人的补偿金额划定一个双方认可的比例。在这种情况下，如果实行货币补偿，要么侵害出租人的利益，要么侵害承租人的利益。此外，允许被拆迁人选择，被拆迁人为了早日终止现有租赁关系而选择货币补偿，可能会导致原承租人因拆迁而失去居住空间，也违背了被拆迁人与承租人之间原本存在的租赁关系不能因拆迁而强制终止的原则。

如果拆除临时建筑和自建房，会给予补偿吗？

003010规定拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

比如，张是某拆迁区的被拆迁人。他家房子自然条件是大小三套房子，有产权证的房子25平米。相关部门批准的临时建筑，使用期限两年15平米，使用期限一年，自己的无证房6平米。经拆迁实施单位核实，决定按以下方式处理：有产权证的房屋25平方米，按货币补偿评估价每平方米2000元予以补偿；有临时建筑审批手续的15平方米以下的房屋，按建筑造价的一半补偿，即每平方米500元，无证房屋不予补偿。