城市楼房拆迁补偿比例,城市房屋拆迁补偿形式包括

城市要发展，越来越多的地方会被纳入拆迁征收范围。在拆迁过程中，很多被拆迁人**大的问题就是补偿。一些被拆迁的人遭遇不合理赔偿，不知道怎么办，不知道参照什么标准，不知道通过什么途径维权。所以今天就来说说吧。城市建筑拆迁的补偿标准是什么？

1.对被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)第十九条**款规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

2.搬迁补偿和临时安置

根据《征收条例》第二十二条规定，因征收需要搬迁房屋的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择产权调换房屋的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3.停产停业损失赔偿

根据《征收条例》第二十三条规定，征收房屋造成停产停业损失的补偿，应当根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

城市房屋拆迁补偿标准一般根据被拆迁房屋的价值、临时搬迁费用、停产停业损失等确定。房屋拆迁补偿通常由拆迁方作出，并确定相应的补偿方案，经公示后支付给拆迁方。

还要提醒广大拆迁户，明确不合理补偿的原因，以便准确应对。

1.减少由于无证件或不正规证件造成的赔偿。违章建筑被无偿拆除，无证房屋可能被认定为违章建筑，所以往往很郁闷。但需要注意的是，无证房屋并不等同于违法房屋，因为房屋无证件或证件不规范的原因很多，其中有一部分可能是历史遗留问题或人为失职造成的。这些情况不能认定为违章房屋不予补偿或减少补偿。

2.测量和评估不合理。房屋征收估价有几种不同的方法，如成本法、市场法、收益法、假设开发法等。成本法只考虑房屋的原始建造成本，市场法主要考虑周边地价、房价、收入。

规则是考虑开发项目收款后会带来多少收益。大多数情况下，被征收土地后期可能会产生巨大的增值收益，因此被征收人只采用成本法进行评估并不划算。

3.按照往年的标准进行补偿。如果有人告诉你几年前当地拆迁是怎么补偿的，那么现在是按照当年的标准补偿，这显然是不合理的。中国大部分地区的房价都在不断变化，涨多跌少，货币的购买力也在变化，所以简单的用以前的补偿标准基本就是降低补偿标准。

第三，依法申请信息公开或者提起复议、行政诉讼。

当补偿过低时，可以先申请政府信息公开，看政府制定的补偿是否公平合理。发现拆迁当事人未按照补偿协议履行义务或者对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

因此，在征收过程中，如果补偿不合理，建议被拆迁人