危房一定要拆迁吗,危房必须强拆吗

在一些地方的拆迁过程中，个别拆迁当事人急于推进工程进度，在难以达成补偿协议的情况下，不按照法律法规走征收程序。在搬迁过程中，被拆除的房屋被认定为"危房"，他们试图在没有法院裁决的情况下拆除这些房屋。那么，这种行为合理吗？我该怎么办？

首先，我们要明确这一点。是危房拆迁人的决定吗？

实践中有时会遇到征收方说“房子是危房，必须赶紧拆”，但实际上房子是不是危房不算。

103010第五条明确规定，农村房屋安全鉴定应当由具有专业知识或者经培训合格并有一定工作经验的技术人员进行。

也就是说，拆迁方无权直接认定房屋为“危房”。如果拆迁户遇到“受损房”，可以从考察公司和技术人员是否具备鉴定资质入手，要求拆迁方出具《技术导则》。鉴定报告通常涉及多项专业鉴定内容。建议及时咨询专业拆迁律师，听取专业法律意见，维护自身权益。

所谓危房，就是指“危房”。根据住房和城乡建设部发布的《农村住房安全性鉴定报告》，危险房屋是指“结构已经严重损坏或者承重构件为危险构件，随时可能丧失结构稳定性和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”根据危房的危险程度，分为四个鉴定等级：A级危房，指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，建筑结构安全；B级危房是指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级危房是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，发生局部险情，构成局部危房；D级危房是**危险的一种，是指承重结构的承载力已不能满足正常使用的要求，整栋房屋处于危险之中，构成整体危房。在段律师办理的这起案件中，贾女士等人的危房已被鉴定为**危险的D级危房。其实这种鉴定是不合法不合理的。

遇到这种不合理不合法的行为或者对自己没有把握怎么办？

如果你的房子被认定为违法，请弄清楚你的房子是否违法。强制拆迁后，或者收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为后60日内，6个月内提起行政诉讼。建议不要做信访、举报等。以免错过诉讼时效。对于合法房屋的拆迁，诉讼时效为6个月。被认定为违法建筑后，对限期拆除决定不服的，应当自收到限期拆除决定之日起15日内向人民法院提起诉讼。拆除违法建筑实施前，仍需进行**后公告。被拆迁人提起行政复议或者行政诉讼的，在司法审查终结前，涉案房屋不能拆迁。

由上可知，如果被征收人遇到这种以“危房”为名的非法征收，不要惊慌，直接拒绝被征收方的非法征收。被征收方如要违法强拆，应及时报警，保存证据，确定违法强拆主体，确保自身人身安全，及时走司法途径维权。向人民法院起诉违法强拆主体，确认其强拆行为违法，维护自身合法权益。确认违法后，及时走行政赔偿程序为你弥补