怎样谈判提高拆迁补偿,房屋拆迁赔偿谈判技巧

在征收拆迁过程中，与拆迁政策协商补偿是必不可少的环节，也决定了你在拆迁中能得到多少补偿。对于拆迁方来说，越低越好，对于老百姓来说，越高越好。今天整理了一些与拆迁方的谈判技巧，帮助老百姓得到一个合理的**大限度的补偿。

一、审时度势，不轻易引用：谈判者的天才不仅善于倾听，而且善于引导对方多说而不表露心迹。这样才能掌握谈判的主动权。所以在谈判过程中一定不要轻易暴露自己的底价，轻易亮出底牌。无疑，这样会让拆迁方对你非常了解，你胜诉的几率会更大。律师提醒你，报价不能太高也不能太低。可以略高于你的预期，但不能让拆迁方认为你在乱要价。当双方都表明自己的价格时，就可以讨价还价了。

二、保持心态，不卑不亢：你的情绪一定不能轻易波动，这样会导致双方发生争执，很可能拆迁方的态度会更加强硬。心平气和地谈判和盲目让步不是一回事。当然，如果拆迁人态度过于强硬，被拆迁人也不可能一次次忍气吞声。必要的时候，他也要表明态度，让拆台者知道你不会轻易妥协。

3.灵活应对，适度放松：拆迁方总是希望被拆迁人能早一天拆迁，一般愿意在无原则问题上让步。所以要灵活把握谈判中坚持和让步的温度。商人以效率和利益为自己的原则。所以大多数情况下，他们为了尽快签订协议，完成拆迁开发，并不想和被拆迁人太过纠缠。只要不是原则问题，大多数情况下都会有退步的空间。

律师提醒：如果协商顺利，在签订拆迁协议时，一定要把协商中协商的所有事情都一一写进协议，留下有效的书面依据。很多老百姓在这里吃了亏，谈判做得很好。如果没有写进协议，以后就不承认了。因为没有证据证明，所以只能不了了之。人们应该牢记，拆迁必须按照国家法律规定的标准进行补偿，不合理的补偿甚至强制拆迁的威胁时有发生。他们应该及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维权。