拆迁协议具有法律效力吗,拆迁协议无效的法律规定

安置协议是双方的真实意思表示，在不违反法律强制性规定的情况下，是具有法律约束力的文件。本协议规定的权利和义务受法律保护和约束。根据签订的拆迁协议，可以分为有效拆迁协议和无效拆迁协议。我们一起来了解一下吧。

有效的拆迁补偿协议

拆迁补偿协议是指房屋征收部门与被征收人就补偿金额、补偿方式和支付期限、产权调换房屋的面积和地段、临时安置费、搬迁费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等达成的协议。

由于拆迁补偿协议是在双方达成统一意见后才达成的，因此意味着双方承认并认可本协议约定的权利和义务。补偿安置协议一经签订，即具有法律效力，不能单方面随意变更。如需变更，必须经对方同意并协商一致。

一方拒绝履行拆迁补偿安置协议的，另一方有权向法院提起诉讼，或者根据拆迁补偿安置协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼期间，拆迁人可以依法向人民法院申请先予执行。

无效拆迁补偿协议

1.完全无效

(一)房屋征收部门与无民事行为能力的被征收人订立的征收补偿协议无效；

(二)征收部门与不属于征收范围的当事人订立的征收补偿协议无效；

(三)征收补偿协议当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，协议无效；

(4)当事人以合法形式掩盖非法目的而订立的征收补偿协议无效；

2.相对无效

因欺诈胁迫订立的征收补偿协议；

以欺诈、胁迫手段订立的协议，如果只是损害了合同一方的利益，没有损害国家的利益，不是绝对无效，而是可撤销的协议。法律授权受害方解除本协议，由受害方根据自身利益考虑，决定是继续协议生效还是申请解除。但需要注意的是，解约请求应在知道自己被骗或被胁迫签订协议后一年内提出。

提醒被征收人，在签订拆迁协议前一定要擦亮眼睛，把所有的问题都搞清楚了再签。如有疑问，他们应及时咨询专业律师，确认后再签字。