来源:房屋拆迁作者：包语梦 时间：2022-07-11 07:06:47浏览66次
随着城市和经济的发展，房屋拆迁不可避免。房屋征收拆迁补偿也是被拆迁方特别关心的问题。很多人认为拆迁补偿是按人头计算的，但实际上是这样吗？是否和人头有关主要分三种情况。让我们一起来了解一下。
一，集体土地房屋征收
集体土地上房屋征收补偿办法： (1)有宅基地安置条件的，优先考虑宅基地搬迁安置，补偿房屋重建成本价。 (2)选择货币补偿，即不安排宅基地或安置房，直接用钱补偿。 (3)选择产权房交换，即对安置房进行安置。
这里要明确的是，农村房屋拆迁补偿基本上与户口无关，有一定关系的主要是要求安置的权利。根据律师的经验，在实践中，一些地方制定的补偿安置方案确实存在按村民户口安置的情况。比如根据户口可以获得安置区的权利或者低价平价购买安置房。
二。国有土地上的房屋征收
国有土地上房屋征收补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿； (三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”从这一规定可以得出结论，在法律层面，国有土地上城市房屋的补偿依据是被征收房屋的价值，与人民的户口无关。
三。农村土地征用
103010第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。耕地安置补助费按照需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量，按照需要征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均占用的耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。”
地上附着物和青苗补偿费属于地上附着物和青苗的所有者，与农村户籍无关。但土地补偿费的分配需要参考是否是村集体组织成员，而决定是否是村集体组织成员的一个重要因素就是户口。另外，安置补助费是农业人口在被征收土地上的安置，农业人口数量直接影响安置补助费的多少。因此，农村土地征收与户籍密切相关。
从以上三种情况可以看出，涉及人头的补偿只与农村土地征收时土地上的房屋、建筑物、附着物有关。**后，在房屋征收拆迁过程中，一旦发现不合理补偿、强制拆迁等违法现象，一定要及时寻求律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。