农村房屋拆迁应该怎么补偿,农村的房屋拆迁补偿

目前中国农村也在高速发展，会涉及到房屋拆迁和土地征收。但大多数农民朋友对房屋征收拆迁补偿标准认知度较低，不知道法律对房屋拆迁是如何规定的，这也导致少数征收人钻了空子，损害了被拆迁人的利益。下面给大家讲讲农村拆迁的补偿方式和标准。

1.搬迁安置：有条件的地方，首先选择宅基地搬迁安置，同时对房屋置换成新价格进行补偿。所谓搬迁安置”就是政府重新划定宅基地，供农民建房。但是对于农民来说，住楼房导致他们生活方式的改变，尤其是年纪大的农民，他们大半辈子都住在老房子里。平时他们自家院子里各种花草，养鸡鸭，现在要搬走了，感情上无法接受。一旦赔偿不合理，就更不能接受。

二、货币补偿：农村房屋拆迁选择纯货币补偿，通常补偿宅基地地价加房屋重置价格。宅基地地价可参考当地政府制定的区位补偿价格。房子重置价格到新价格指的是目前重建房子需要的钱。不过房子属于城中村，周边房价也挺高的。很明显，按照成本补偿房屋不能满足农民的居住和生活需要。因此，对于这类房屋，可以参考周边类似房屋的市场价格进行补偿。

三。房屋置换：农村房屋拆迁选择房屋置换的，按照法定实际住房面积和房屋安置面积的**低比例1:1安置。值得注意的是，1:1是**低标准。换句话说，如果房屋置换率低于上述比例，就是不合理不合法的。其实在实践中，比这个高的也很常见。

如果你所在的农村即将拆迁，一定要及时了解相关法律知识。一旦遇到不合理的赔偿或自身利益受到侵蚀，可以及时通过法律武器维护自己的合法权益。