来源:房屋拆迁作者：欧阳蕴和 时间：2022-07-12 01:16:50浏览150次
**近，我收到一封来自萧山区陈某的私信：我在郊区买了一套房子。刚结婚就花了十几万装修房子。结果听说政府要拆房子。装修费能补偿给我吗？众所周知，房屋内部装修花费的金额并不小。新装修的房子要拆迁，可以要求赔偿装修费用吗？带着这个问题，我们来看看这篇文章里的答案。
[法律分析]
按照法律规定，装修费作为房屋价值的体现，是明确要补偿的。其次，赔偿评估期间如有异议，可以申请复核评估。所以装修费是可以补偿的。
在拆房子的时候，首先要明确装修是房子本身价值的体现。拆迁的话，可以按照房屋装修的实际价值进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定：
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿，包括：
(a)对被征用房屋价值的补偿；
(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿；
(三)征收房屋造成损失的补偿。
市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。
对被征收房屋的评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收与评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。制定过程中，应当向社会公开征求意见。
房屋拆迁如何认定装修费用？
1.价格时间
由于建筑装修材料价格变化快，要注意采用两个时间点，即装修时间和拆除时间。工程费用是通过人工材料在不同时间点的机械价格来计算的。这是因为被拆迁的人并不主动在市场上卖房，而是被动和无奈。
如果价格下跌，被拆迁人投了钱，也就被动终止了，没有产生他本该产生的利益。此时应按照扣除折旧后的现行装修成本进行补偿。如果价格上涨，被拆迁人应该获得价格上涨带来的投资增值，此时应该以现值作为补偿。
2.价格构成
计算装修费用时，除了根据工程预算定额或单项单价计算施工费用外，还要计算工程的间接费用，如设计费、管理费、监理费、审批费、税金等。对于大型商场，还有招投标费、施工单位管理费、审计费、消防验收费、竣工验收费等。以上费用通常为总价的10%至15%。
3.新费率的确定
新的确定应考虑实际情况和使用寿命的因素。装修的使用寿命一般是5到8年。
4.装修质量对价值的影响
在评估中，应考虑占总成本5%至10%的质量影响值，以反映市场情况。