房屋拆迁，究竟怎么拆才符合法律规定？,

在征地拆迁过程中，被拆迁人对法律法规认识的意义在于，当受到被拆迁方不公平、不合法的对待时，能够定向、高效地进行反击，维护自己的合法权益。因此，建议广大被拆迁人从知道自己的房屋被纳入拆迁规划范围的那一刻起，就要积极学习和了解相关法律知识。现在征收拆迁法越来越完善，特别是2020年1月起，修订后的《土地管理法》正式实施，为被拆迁人提供了更全面的保障。根据法律规定，今天我给大家讲一下房屋拆迁的拆迁与补偿问题。

房子怎么拆才合法？

如何拆迁房屋涉及两种情况，一种是司法拆迁，一种是行政拆迁。

在房屋拆迁过程中，如果双方达成协议，被拆迁人签订补偿协议，并在规定时间内完成搬迁，自然不存在所谓的强制拆迁。但在实践中，会出现被拆迁人和被拆迁方无法就补偿达成一致的情况。这时候被拆迁人可能会被强制拆迁，但是大家要知道，如果是合法的房子，就必须依法拆迁。

在面临征收拆迁时，集体土地和国有土地上的房屋因占用土地性质不同，适用的法律依据略有不同，但对于强制执行程序有明确的法律规定。比如：

03010第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

03010第四十五条违反土地管理法律、法规的规定，阻碍国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

针对集体土地上房屋拆迁的强制执行问题，《国有土地上房屋征收与补偿条例》(法释〔2011〕20号)第十四条也明确规定了满足什么条件，法院才受理强制执行。

一般来说，如果是合法的强制拆迁，也就是强制执行，需要具备以下几点：

1.合法征收：既包括主管机关依法批准等实体行为，也包括征收的程序行为，如是否依法履行了公告、督促、组织听证、调查确认等法定程序。

2.被征收人在法定期限内申请行政复议或者不提起行政诉讼，且拒绝签收搬迁的。

3.政府申请人民法院强制执行。强制执行的法律主体是人民法院。

以上是依法强制执行，否则就是违法强拆。简而言之，忽略程序，忽略方式，忽略实施主体，忽略实施时间等。都是非法强拆。

对于违章建筑，如果没有房产证，缺少审批手续等。且违反《土地管理法实施条例》、《**高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中的规定，则土地行政主管部门、规划行政主管部门经调查确认后，将依法作出责令限期拆除的行政处罚决定，并告知当事人在法律规定的期限内享有陈述、申辩等相关权利和义务，当事人经书面催告仍不在法律规定的期限内履行相关权利和义务的。

**后，我想提醒你两点。 **，对于合法建筑，如果以“错拆、帮拆”等名义实施强制拆迁。这些都是故意逃避法律责任的违法行为。可以采取法律手段维护自己的权利。 第二，对于违章建筑，在接到限期拆除通知时，不要直接自己拆除。一旦你这么做了，就意味着拆除部分