买房人怎样才能要回定金呢,买房要回定金的办法

买房一般需要定金，但这是在签订购房合同时支付的。 那么，对方违约后，自己怎么才能要回定金呢？ 以下，为了更好地理解相关法律知识，五六懂法网编辑整理了以下内容。 希望能帮上忙。购房者如何才能回定金(《民法典》 )

在法律效力上，商品房认购书上约定了定金，对买卖双方具有同等约束力，但实际上购房者承担定金惩罚的可能性比开发商大得多。 在认购阶段，购房者只知道房子的大致情况，买卖双方并未就合同条款进行实质性协商。 进入正式合同的谈判阶段后，购买者可能会发现合同条款的内容与自己的最初设想相差甚远。 在这种情况下要求购房者一定要与开发商签订买卖合同，这显然是不公平的。

因购买者原因不能签订预售合同的，购买者无权要求退还预售款。 对开发商来说，为追求更高经济利益与他人签订预售合同未取得预售许可证前与购房人签订预售合同的购房人在支付定金前未告知商品房存在查封、抵押等事实的，开发商应当双倍返还定金不宜承担责任的开发商和购房者的事由主要有： 双方对预售合同主要条款不能协商一致或者发生不可抗力等情况，致使预售合同不能签订的，开发商应当将预售款退还给买受人。

我国法律规定：“出卖人以认购、订购、认购等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同担保的，因当事人一方原因不能订立商品房买卖合同的，应当依照法律有关定金的规定处理。 因当事人双方不能归责的理由不能订立买卖合同的，出卖人应当将定金退还给买受人。 ”目前的定金纠纷主要是由于开发商的行为没有统一的规范，往往是先支付定金，签订合同再看合同，但合同中含有开发商自己制定的附加条款。

以上是相关的回答。 这笔定金原则上不退还。 但是，并不是所有的情况。 签订合同时，如果对方有隐瞒诈骗等行为，那么这个合同就没有法律效力，定金会返还。 如果存在其他法律问题，请咨询五六懂法网络相关律师。