南京首套房证明怎么开,首套房首付比例是多少呢,南京购买首套房首付比例

现在很多城市想要购买第二套房地产，需要先出具第一张房地产证明。 表面家庭目前只有一套房产，这也是房产限购的一种方式。 南京首套房的证明方法怎么样？ 第一套房的首付比例是多少？ 请与五六懂法网小编一起了解如下。南京首套房证明怎么开，首套房首付比例是多少

南京的套房怎么证明开

购买者可以到户籍所在地房交所开无房证明。

购买二套房享受各种税费减免和贷款优惠，应当由购房人本人提出申请，并凭购房合同和身份证向所购住房所在地的区县房地产交易中心提出申请。

南京首套房首付比例是多少

购房首付是指购房时的第一笔付款。 买房子的时候不能借所有的贷款。 先付一部分，剩下的要从银行贷款。 目前国家政策尚未改变，购房首付仍为首套房的30%、二套房的50%。 因为考虑到贷款的偿还风险，有关部门会要求购房人支付部分首付。 也就是说，为了证明有偿还能力，事先由个人支付部分房款。

使用公积金时，按照现行公积金提取政策，购房首付不能直接从公积金账户提取。 购房必须先支付购房首付，再与开发商签订购房合同。 然后，合同报房管部门备案，最后通过备案合同到公积金管理中心提取公积金，抵销购房款。 建议购房人通过其他渠道凑齐购房首付，使用购房合同和首付3成以上的购房发票提取公积金账户的钱。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》

对稳定房价、推进保障性住房建设不力，影响社会发展稳定的，要追究责任。

坚决遏制不合理住房需求

实施更严格的差别化住房贷款政策。 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付比例不得低于30%。 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应当大幅提高，具体由商业银行按照风险管理原则自主确定。 人民银行、银监会指导和监督商业银行严格的住房消费贷款管理。 住房和城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

要严格限制各种名目的炒房和投机购房。 在商品价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停购买第三套及以上房贷。 对一年以上不能提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地居民暂停购买住房贷款。 地方人民政府可以根据实际情况，采取临时性措施，在一定期限内限定购房数量。

境外单位和个人购房，严格按照有关政策执行。

发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。 财政部、税务总局要加快制定引导个人合理住房消费、调节个人房地产收益的税收政策。 税务部门要严格遵守税法和有关政策规定，认真做好土地增值税征收管理工作，对价格过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和审计。

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