来源:拆迁协议作者:励灵寒 时间:2022-10-31 22:20:03浏览89次
双方就拆迁补偿达成一致时,将签订协议,保证拆迁顺利进行。双方签订拆迁协议,很多人会关心协议的签订程序。那么,拆迁协议的签订程序是怎样的呢?听听五六懂法网编辑的详细解释。签订拆迁协议有哪些程序?双方同意由人签字后,签订拆迁协议,再签订签约协议。
拆迁协议能签吗?
一般不会。拆迁协议应由被拆迁方即被拆迁房屋的产权人签署。如果产权人不能亲自签字,可以是委托书,需要公证。委托书应注明:
1.客户:(姓名、身份证、工作单位)
2.受托人(姓名、身份证、工作单位)
3.受托人因* * * * *事宜被委托为代理人。
4.代理人的权限
5、代理行为的有效性等。
无效拆迁协议:
根据我国《民法通则》的相关规定,结合房屋拆迁的行政法规、规章、地方性法规和地方规章,导致拆迁协议无效的情形主要有以下几种:
1.不具有民事拆迁权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与不在拆迁范围内的其他当事人订立的拆迁协议无效。
2.被拆迁人是无民事行为能力人的,或者被拆迁人是限制行为能力人的,与被拆迁人订立的拆迁协议无效。
3.代理人超越代理权限或者无代理权限签订的拆迁协议无效。
4.拆迁协议违反法律法规的,应当认定无效。
拆迁人与被拆迁人协商拆迁补偿安置时,应当严格遵守国家法律法规的规定。违反国家法律法规的,依据《民法通则》第五十八条的规定,确认为无效拆迁协议。
5.拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等手段违背真实意思签订的拆迁协议无效。
《民法通则》第四条规定,民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在订立拆迁协议过程中,拆迁人和被拆迁人应当尊重对方的真实意思表示。一方采取胁迫、欺诈或者乘人之危,另一方在违背真实意思的情况下订立的拆迁协议,人民法院或者仲裁机构应当确认无效。
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