怎么理解拆迁安置补偿协议的效力,房屋拆迁补偿安置协议

安置补偿协议是被征收人与房屋征收部门就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等达成一致意见后签订的协议。如何理解拆迁安置补偿协议？下面是五六懂法网编辑的详细回答。

一、怎么理解拆迁安置补偿协议

1.拆迁安置补偿协议是被征收人与房屋征收部门就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等达成一致意见后签订的协议。协议生效后，双方应履行协议内容。

2.法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条。

二、房屋征收补偿安置协议必须公证吗

事实上，房屋征收补偿安置协议并不一定要公证，是否公证取决于当事人的约定。房屋征收补偿安置协议只要双方自愿协商后签字盖章，就具有法律效力，对双方都有约束力。

但如果被拆迁房屋由管理部门管理，那么所订立的补偿安置协议必须经过公证机关公证，即实行强制公证。公证保证了拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除受托人对协议的疑虑。

此外，房屋拆迁补偿安置协议必须包括拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须双方签字盖章才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；租房时，拆迁人应与被拆迁人和承租人签订协议。

在拆迁补偿协议中，一般包括以下主要内容：

1、拆迁补偿、货币补偿金额及支付期限；

2、安置房的面积、标准和位置；

3、产权调换房屋差价的支付方式和期限；

4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5.搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失的支付标准和支付方式；

6.违约责任和争议解决方式；

7.双方约定的其他条款。

此外，在签订拆迁补偿安置合同时，要明确安置房的位置、安置房是期房还是现房、补偿标准等重要信息。如果安置房是期房，就要在合同里写明住多久，按照国家法律法规怎么补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁安置补偿协议是被征收人与房屋征收部门就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等达成一致意见后签订的协议。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询五六懂法网网.的专业律师