拆迁协议中,哪些内容是必不可少的条款,拆迁协议补充协议注意事项

房屋拆迁时，拆迁人和被拆迁人需要签订拆迁补偿协议。拆迁补偿协议要约定的内容很多，有些内容是必不可少的。那么拆迁协议中什么样的内容是必不可少的呢？下面，五六懂法网编辑将为读者解答相关知识。

拆迁协议中，哪些内容是必不可少的

根据我国相关法律规定，拆迁补偿协议的必备内容包括补偿方式、补偿金额及支付期限、搬迁费、临时安置费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门应当向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，依照本条例的规定，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公正，包括本条例第二十五条第一款规定的与补偿协议有关的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

拆迁补偿协议是否有效一般认定方法

补偿协议：拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿安置达成的民事协议。有效的民事协议受法律保护，无效的民事协议不受法律保护。

无效民事协议是指民事主体之间达成的协议，因不符合国家法律的规定，经法律规定的机关确认后，不具有法律约束力。无效拆迁协议是指拆迁人与被拆迁人达成的拆迁协议，经有关部门确认后，不具有法律约束力。

根据我国《民法通则》的相关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、地方性法规和地方规章，导致拆迁协议无效的情形主要有以下几种：

1.不具有民事拆迁权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效；拆迁人与不在拆迁范围内的其他当事人订立的拆迁协议无效。

2.被拆迁人是无民事行为能力人的，或者被拆迁人是限制行为能力人的，与被拆迁人订立的拆迁协议无效。

3.代理人超越代理权限或者无代理权限签订的拆迁协议无效。

4.拆迁协议违反法律法规的，应当认定无效。

拆迁人与被拆迁人协商拆迁补偿安置时，应当严格遵守国家法律法规的规定。对违反国家法律法规规定的，按照《民法通则》的规定确认拆迁协议无效。

以上知识是编辑对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，拆迁补偿协议的必备内容包括补偿方式、补偿金额及支付期限、搬迁费、临时安置费等。如果您需要法律帮助，欢迎来五六懂法网网进行法律咨询。