可以与拆迁公司签订补偿安置协议吗,房屋拆迁补偿安置协议

现实生活中，签订房屋拆迁补偿协议非常重要。补偿协议是补偿的基础。被拆迁人不能随意签订补偿协议，那么可以和拆迁公司签订补偿安置协议吗？下面，五六懂法网编辑将为读者解答相关知识。

可以与拆迁公司签订补偿安置协议吗

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿协议由房屋征收部门与被拆迁人签订，因此拆迁公司不能与被拆迁人签订补偿协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门应当向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，依照本条例的规定，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公正，包括本条例第二十五条第一款规定的与补偿协议有关的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

签订拆迁补偿协议需要注意些什么

1、审查合同主体是否合法。

与我们签订拆迁协议的人必须是具有法人资格的拆迁人，否则合同的签订会因为主体不明确，主体无法律责任而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织，就没有法人资格。一旦拆迁结束，他们就被撤了，找不到了，更别说以后业绩的问题了。

2.合同的主要条款应该清楚。

很多被拆迁的人都是第一次经历拆迁，对于如何约定合同细节没有经验。频繁签订的合同内容不明确，导致日后履约出现麻烦。

拆迁协议中必须明确的比较重要的内容有：

第一，赔偿总额和各项赔偿内容的具体细节，如果有厂房出租就显得尤为重要，涉及到未来双方对分割拆迁赔偿份额的确定。

二、赔偿金的支付时间和支付方式。

第三，安置房和土地的面积和具体位置，土地的性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定了土地的价值。如果合同双方没有明确约定，实际履行中很容易产生纠纷。

第四，如果签订补充协议，补偿协议的内容必须合法，与主合同条款不冲突。主合同有重大变更的，必须明确约定以补偿协议为准。

3、约定违约责任。

一般来说，拆迁人承诺的补偿条件，尤其是合同条款中落实的，基本都能实现，但一切以防万一。在签订合同时，也要防范可能出现的“万一”，即明确约定违约责任。从另一个角度，我们也从合同条款的角度督促拆迁人尽快履行合同。

以上知识是编辑对相关法律问题的回答。根据