来源:担保作者：admin 时间：2020-10-26 14:35:02浏览104次
在我国的建设项目中，承包商一般是通过招标来确定的，但在发包人确定承包商之前，通常要求投标人支付一定的履约保证金，以保证中标人不放弃投标。建设项目履约保证金的比例是多少？以下网页将为读者提供相关知识的答案。建筑工程履约保证金比例是怎样的
根据中国《招标投标法实施条例》的规定，如果发包人要求投标人支付履约保证金，保证金的比例不得超过合同金额的10%。
《中华人民共和国招标投标法实施条例》
第五十七条招标人和中标人应当依照《招标投标法》和本条例的规定签订书面合同。合同的主要条款，如标的、价格、质量和履行期限，应与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得订立任何背离合同实质性内容的其他协议。
招标人最迟应在签订书面合同后5天内将同期投标保证金和银行存款利息退还给中标人和未中标人。
第五十八条招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交履约保证金。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
履约保证金的性质
招标人有权要求中标人提交一定金额的履约保证金。
(1)中标人拒绝提交履约保证金的，可视为放弃中标项目(见《招标投标法》第45条的有关规定)，并承担违约责任。
在这种情况下，招标人可以从仍然有效的剩余投标中选择排名最高的投标作为中标，但招标人也有权拒绝所有剩余投标并重新组织投标。
(2)履约保证金不同于保证金、预付款和担保。
根据中国《合同法》第115条，如果支付保证金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还保证金。由于该法没有规定接受履约保证金的招标人在不履行合同时是否应返还两次履约保证金，我们不能将其视为保证金。其次，履约保证金不同于预付款。预付款是指合同的一方在履行合同前预先支付约定的价格。为了帮助债务人更好地履行合同，它是履行的一部分。预付款不遵循定金的处罚，即预付款交付后，如果一方不履行合同，就不会有损失或双倍返还。但是，履约保证金将不予退还。最后，履约保证金不同于担保。担保是指第三人与债权人约定，当债务人不履行债务时，第三人履行债务的担保方式属于该人的担保。
履约保证金的作用
首先，它更适合建筑市场的特点。建设项目由建设单位投资，承包商负责施工。由于施工项目是在施工前承包的，所以每个项目的投资对施工单位来说都是有风险的。选择一个好的承包商是市场运作中一个极其关键的环节。施工单位不仅要对中标承包商的信誉有深刻的理解和充分的信心，还要有相应的措施和手段证明承包商有良好的信誉和强大的实力，以适应建筑业的特点，如施工前签署平台，实施履约保证金制度。将这一措施合法化
第二，确保招标承包商市场运作的规范化，杜绝不合理低价竞标。
在建筑市场的招投标运作中，一些承包商为了中标而将成本控制在成本之下。中标后，他们在施工过程中通过增加项目和谈判的方式增加了太多的成本。这种不公平的竞争导致了建设单位对承包商的错误选择和认定，并将标准化作业的承包商排除在外。履约保证金制度实施后，如果中标承包商未能履行合同成本，建设单位可以选择另一家承包商，履约保证金不会返还给原中标承包商，用于补偿投标单位选择另一家承包商的成本损失，以限制和防止投标单位通过降低价格和扰乱建筑市场来欺骗招标人。