离婚房地产分割的原则是什么

离婚后房地产应该如何分割？

**种是夫妻婚后通过共同投资(包括贷款)购买的房屋：

首先，很明显，产值，也就是房子的价值，是根据市场价格计算的，而不是根据原来的购买合同金额。产权清晰，无论是产权证书上的一方名称还是双方名称，都是共有财产。其次，区分股权部分和债务部分。如果涉及贷款，必须首先移除贷款部分。

第二种是夫妻一方婚前支付全部房价的房子：

根据人民法院关于《婚姻法》 (2)司法解释的规定，由于夫妻一方在婚前支付了全部房款并取得了房屋所有权证，该房屋为婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分居，甚至毛毛也无权。

第三种类型：夫妻一方婚前已首付房价款，但婚后双方共同偿还贷款的房屋：

虽然房产证是证明房屋所有权关系的物权凭证和法律凭证，但并不意味着婚后取得房产证的房屋应为婚后财产，也不意味着财产的来源应分为婚前和婚后两部分。根据婚前付款和婚后共同付款之间的差额，对房地产进行分割。

第四类：夫妻一方婚前通过抵押贷款购买房屋并取得房产证，婚后夫妻共同偿还贷款的房屋：

虽然该房屋婚前由一方购买，但婚后房屋的增值部分和共同偿还贷款的部分应视为共同财产，除非双方另有约定。需要说明的是，共同还款部分，无论是一方以个人工资还贷还是双方以个人工资还贷，都应被确认为夫妻共同财产。更复杂的情况。

房地产分割的离婚原则

主要有以下原则：1。关心儿童和妇女权益的原则；2.自愿谈判原则；3.关心无辜一方的原则；4.男女平等的原则；5.有利于生产和生活的原则。

以上是离婚后房地产分割的几种类型，以及离婚后房地产分割的原则。我希望你在详细阅读后能从中获利。每个人都相处得好，分散得好，这是一个好的结局。我希望这对你有帮助。