婚前买的房子婚后算共同财产吗，婚前男方付首付婚后共同还贷

婚姻是人生大事。现代社会很多人婚前买房产。那么婚前购买房产有哪些情况呢？婚前一方付首付，婚后一起还贷，是什么财产？接下来，五六懂法网会带你去了解。

1.婚前购买房产有哪些情况

婚前，一方当事人购买的财产通常有下列情形：

1.婚前一次性付款一方购买的财产，应当以自己的名义登记。

这种情况下，除非双方有明确约定，根据《婚姻法》第18条，婚后仍属于出资人个人财产。

2.婚前一方一次性付款购买的财产，以对方名义登记。

虽然这个财产属于对方的个人财产，是投资人捐赠的。但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条，该财产具有彩礼性质。如果双方最后没有登记结婚或者登记结婚后还没有开始同居就离婚了，投资人可以要求对方返还财产。但是，婚后已经开始同居，这个财产属于对方的个人财产。除非同居后离婚，婚前捐赠的财产给出资人造成困难，否则无权要求返还。

3.婚前一方一次性出资，产权以双方名义登记。

在其他情况下，本来是以配偶一方名义登记的个人财产，婚后也属于夫妻共同财产。

2.婚前第一方支付首付款后，何种财产属于共同偿还抵押

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第10条，夫妻一方购买房产，以个人财产支付首付款，在银行贷款，产权以首付款方名义登记。婚后用夫妻共同财产做抵押，离婚由夫妻双方协议办理。

夫妻不能达成协议的，按照《婚姻法》第三十九条的原则，根据财产的具体情况处理。在这种情况下，该房地产通常不被视为分割，的共同财产，该房地产属于财产登记方，但财产登记方需要按照共同财产的份额补偿对方以偿还抵押和相应的财产增值。

但如果一方婚前先付首付，婚后同意另一方只用自己的个人财产来偿还房贷，那么婚后仍然是出资人的个人财产。

以上是边肖编的婚后财产鉴定的法律知识。希望对读者有帮助。