北京婚前买房婚后加名，婚前贷款买房婚后加名字

对于配偶一方婚前在　核心内容：拥有的房产，婚后在房产证上加上配偶的名字，则无需缴纳契税。《五六懂法网婚姻法》以下编辑会给你详细介绍婚前买房婚后加名字的税务问题。

随着《婚姻法》新司法解释的出台，各地一度掀起加房地产名的热潮，引起了社会各界的广泛关注和讨论。但税费不是小支出，无论是婚前财产命名还是婚后财产命名。

对此，8月31日，财政部、国家税务总局联合发文《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，规定婚后财产不征收契税。

新政婚后房产加名免契税

8月31日，中华人民共和国财政部、国家税务总局公开发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。

通知规定“婚姻关系存续期间，房屋和土地所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有，免征契税。”本通知自下发之日(8月31日)起执行。也就是说，夫妻一方婚前拥有的财产，婚后房产证上加配偶名字，就不需要缴纳契税了。

《婚姻法》新司法解释出台后，契税一度因房地产加名潮而受到公众关注，但很多市民对契税本身并不了解。据记者询问，契税属于财产转移税，是土地、房屋所有权转移时向承办人征收的一种税收。在日常生活中，它是公民在房屋交易中必须缴纳的一种税。因为房屋交易中的购房者承担了房地产，所以需要履行契税的纳税义务。

根据目前的契税政策，除了一些特定的减免外，买方必须为房屋交易支付契税。

对比 婚前购买婚后加名能省钱

据了解，在中华人民共和国财政部、国家税务总局出台新的契税政策之前，石狮居民需要在房产证上“加名”。无论婚前还是婚后，尤其是婚后，如果财产在结婚时不被认定为夫妻共同财产，那么房产证需要缴纳契税。

公民婚前如果想通过过户的方式在房产证上加名字，会根据房屋的大小和年限缴纳不同的契税(见上表)。即使是以赠与的方式，居民仍然要按照房产评估价值的一半和双方万分之五的印花税缴纳4%的契税。

但在中华人民共和国财政部、国家税务总局出台新的契税政策后，婚后不再需要缴纳契税。比如房管部门对该房产的评估价格为50万元。相比新政前的过户名，居民婚后可节省契税2500元；相对于赠与法，婚后加个名字可以省下一万块的契税。