2018婚前房子加名字,婚前买房婚后写名

婚前买房，婚后加名字，是对配偶的承诺，是对未来婚姻的信任和保障。能在婚前取得个人财产，婚后加上对方名字的，应该是真爱，相当于原本属于个人的财产，无偿无保留的给对方一半。让我们来看看2018婚前买房婚后加名代表什么。

一、2018婚前买房婚后加名会导致财产的转移

1.根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

2.首先明确买房是婚前行为，所以财产是个人财产，婚后共同还款部分是共同财产。所以，这种情况下，如果加上配偶的名字，确实需要重新征收契税。"

3.由于配偶名下婚前财产产权证为婚前个人财产，部分产权份额转移给配偶，按照转移登记(赠与)收取契税、交易费、合同印花税、印花税(产权证)、房屋登记费。

4.其次，添加节目名称。如果还完贷款还能加名字，手续很简单。可以凭个人身份证、产权证、结婚证直接去当地房管局。短期内不打算还贷的，先去贷款银行出具证明，表明银行同意增加配偶作为产权共有人，再向房管处申请追加姓名。

5.如果婚前房产中加入了另一方的名字，该房产将成为共同财产，如果离婚，他有权获得分割

二、2018婚前买房婚后加名流程

1.夫妻关系加名字的话，一般是不收费的，只要交一定的费用(看当地政策)。婚后房产证加名字不同于房产交易，不需要缴纳契税、个税等税费。和直系亲属看到房产证上加名字一样，只是要求双方持有结婚证、身份证、房产证。

2.在房管局办公大厅填写一份双方共同拥有该物业的申请书，交纳少量费用即可办理增加共有人的业务。婚后房产证加名字比婚前房产证加名字划算多了。

3.婚后在房产证上加名字的过程：

(1)带三证明：结婚证、身份证、房产证原件及复印件；

(2)去房管局大厅等号，交80元费用，贴5元费用，画图25元费用；

(3)10个工作日之后，到房管局大堂领取新的房产证；

(4)如有抵押，必须到银行办理抵押变更手续。

以上是五六懂法网边肖整理的关于2018婚前买房婚后加名的全部内容。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效。2018年婚前买房婚后加名字，相当于拥有你一份房产。在添加名字时，记得带上上面的边肖告诉大家必要的材料。

(编辑：陈墨珍)