婚房房产证名字怎么写,婚房是谁的名字重要吗

至于房产证上应该写谁的名字，这个主要是详细讨论的，尤其是婚房，如果这件事不能解释清楚，可能会导致双方感情问题或者其他情况，所以婚房所有权属于哪一方也很重要。接下来，我将跟随五六懂法网小编去了解婚房房产证的名字怎样写才好。

一、婚房房产证的名字怎样写才好

1.写上“准夫妻”的名字。这是大多数恋人的看法，尤其是女生。他们认为，既然房子是买来结婚的，那以后也是为了他们生活，所以当然要写上双方恋人的名字。

以“准夫妻”名义登记的法律后果。如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻共同财产，贷款也将被认定为夫妻共同债务。如果没有“借条”等证据，父母的出资也将被视为夫妻双方的礼物，由双方共同承担。如果离婚，父母无权要求收回捐款。但如果买房后“准夫妻”分手而不是结婚登记，“准婚房”仍会被认定为双方共同财产，贷款也是双方共同债务。但对于父母投资，如果有相应证据证明父母投资是基于“准夫妻”结婚的目的，法院也会认定这部分投资是附带条件的赠与，条件是双方结婚。但双方未结婚的，父母有权主张所出资额。上海某法院以前也有过这样的案例。

2.写父母的名字。这是很多男性家长的看法。他们认为房子虽然是买来结婚的，但恋人还没有登记，有的拍卖行还要等一年多才能交房。分手了怎么办？况且首付是父母出的，恋人没有投资，写父母名字更安全。

父母姓名登记的法律后果。如果采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也将被认定为父母的债务，相应的增值或折旧由父母享有或承担。但是，如果夫妻双方用婚后的收入偿还贷款，如果双方离婚，虽然一方不能要求住房，但已付贷款的本金和利息可以作为向父母的借款要求，父母必须归还并平均分割

3.写下这个人和他父母的名字。这种做法也很常见，往往是因为男方父母已经把首付都交了，以后的还款主要看男方的收入，所以婚房应该算是男方家庭的财产。

以男方及其父母名义登记的法律后果。如果采用这种方案，房屋将被认定为男方及其父母的共同财产，贷款也将被认定为他们的共同债务，相应的升值或贬值由他们共同分担或承担。男方相应份额的财产权属于婚前个人财产。根据新《婚姻法》，这部分财产不存在因结婚而产生的共同结果。但是，如果夫妻双方用婚后所得偿还贷款，如果双方离婚，女方虽然不能主张房屋所有权，但可以主张已付贷款本息作为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还平均分割以女方及其父母的名义登记产权证的法律后果也是如此。

4.写下双方父母和“准夫妻”的名字。很多人认为，与其这么麻烦，不如把大家都登记在产权证上，这样大家都有权利，公平合理。

以父母和“准夫妇”的名义登记的法律后果。如果采用这种方案，房屋将被认定为“准夫妻”及其父母的共同财产，贷款也将被认定为他们的共同债务，相应的升值或贬值将由这些人分担或承担。如果婚后只有夫妻双方的结婚收入用于偿还贷款，双方将离婚，已付的贷款本息可作为夫妻共同财产主张，而双方父母均无权主张

仅以男性或女性名义登记的法律后果。这种情况需要从两个角度分析。 第一，一方或一方父母的出资只登记在该方子女的名下。新《婚姻法》规定，这是孩子婚前的个人财产，婚后不会自动转为夫妻共同财产。离婚的，财产仍属于原财产所有人；二是一方或一方父母出资，但以未出资的另一方名义登记的，法院通常认定为附条件赠与。双方未结婚的，房屋属于产权证所列一方名下，但另一方可以请求返还已支付的款项。双方结婚的，是产权证下对方的个人财产。

二、婚前买的房子婚后加名字一般流程是怎样的？

夫妻关系加名字的话，一般是不收费的，交一定费用就行了(看当地政策)。婚后房产证加名字和房产交易不一样，不需要交契税、增值税、个税等税。和直系亲属在房产证上加名字一样，只需要双方持有结婚证、身份证、房产证即可。

去房管局办公大厅填写一份房产共有申请，然后就可以办理增加房产证共有人数量的业务，只需要支付少量的工作费用，一般包括取费、挂号费等。大概在100元以内。婚后在房产证上加名字比婚前在房产证上加名字划算多了。

三、婚前买的房子婚后加名字有用吗？

婚前买房婚后加名字可以吗？这个问题需要征得产权人的同意，也就是婚后可以加上对方的名字。具体解释如下：

1.根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

2.首先明确买房是婚前行为，所以财产是个人财产，婚后共同还款的部分是共同财产！所以这种情况下，如果给配偶加名字，确实需要收契税。"

3.由于配偶名下婚前财产产权证为婚前个人财产，部分产权份额转移给配偶，按照转移登记(赠与)收取契税、交易费、合同印花税、印花税(产权证)、房屋登记费。

4.其次，添加节目名称。如果还完贷款还能加名字，手续很简单。可以凭个人身份证、产权证、结婚证直接去当地房管局。短期内不打算还贷的，先去贷款银行出具证明，表明银行同意增加配偶作为产权共有人，再向房管处申请追加姓名。

5.如果婚前房产中加入了另一方的名字，该房产将成为共同财产，如果离婚，他有权获得分割

通过阅读这篇文章，我相信每个人对婚房房产证的名字怎样写才好和相关知识一定有自己的看法。房产证有名字，能在一定程度上证明房子属于谁。所以在买房和登记房子的时候，要综合考虑写谁的名字。这是五六懂法网边肖编辑的内容。希望对你有帮助。