婚前购买的房子婚后办房产证，购房流程

婚前财产确认有两个关键时间点：一是从“婚前”到“婚后”的时间点； 第二，“买房”的时间点，也就是开始被认为是成功购买房地产的时间点。

对于前者，答案很简单。即收到《结婚证》的日期可以视为从“婚前”到“婚后”的时间点，而订婚、结婚等其他时间点没有法律意义。

对于后者，就比较麻烦了。买房过程中“买房”的时间点是哪个？比如婚前签了购房合同，付了首付，婚后拿了房贷，做了《房产证》，这就是“购房时间点”？有人认为，鉴于房地产在法律上属于不动产的范畴，根据我国相关法律的规定，购买人真正取得所购房屋所有权的时间是该房屋过户手续办理完毕并取得《房产证》的当天。因此，认为取得房屋产权证的日期是“买房”的时间点。还有人认为，判断这个问题的关键是，房价是婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付。其实以上观点对“购买”概念的理解过于狭隘，由此得出的结论也有失偏颇。考虑到购房的目的和整个购房过程的关联性，购房合同的签订时间应该作为“买房”的时间点，在签订合同时最能体现这种行为的性质。

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