离婚男方父母出资买房，男方父母出资购房给夫妻

近年来，随着购房热潮的兴起，房价也在不断上涨。很多夫妻因为资金不足，需要父母出钱买房。因此，我想每个人都想了解婚前对方父母出资买房，登记在男方名下，离婚怎么分配？接下来，五六懂法网将为您详细介绍！

一、婚前对方父母出资买房，登记在男方名下，离婚怎么分配

婚前对方父母购买的房产，产权登记在男方名下的，视为夫妻双方赠与，属于夫妻共同财产，依法可以分割。

原因如下：

一、父母一方婚后购买并以子女配偶名义登记的房产，视为夫妻双方赠与，符合法律规定。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》 (2)若干问题的解释》第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母双方共同出资为双方购买房屋的，该出资视为对夫妻双方的赠与，但父母明确向一方明示赠与的除外。也就是说，这一规定所表达的意思是，如果婚后由父母一方支付购房款，则应认定该房屋是夫妻双方的礼物，但一方的个人财产除外。这里的“例外”是指必须有证据证明，父母一方已经明确表示，财产将给予男性或女性任何一方，证据应在双方离婚诉讼之前形成。父母表示不给予不足以排除给予的推定。

其次，父母一方婚后购买并以子女配偶名义登记的房产，视为夫妻双方赠与，符合法律解释中的历史解释。所谓历史解释，又称立法解释、历史解释或法律解释，是指当对一项法律规定有多种不同的解释时，各种解释意见都有其道理，很难说哪些解释意见是对的，哪些是错的。此时，应从法律起草制定过程中的相关信息，如立法理由、草案、审议记录等，探讨立法者或最高司法机关在制定法律或司法解释时所做出的价值判断，从而推断出立法者对法律条文的理解。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》(三)若干问题的解释》第七条第一款规定，父母一方婚后购买的房产，其产权登记在投资人子女名下的，根据《婚姻法》第十八条第三款规定，只能视为赠与自己的一个子女，该房产应认定为配偶一方的财产。该条规定，在较早的征求意见稿中，写明“父母一方婚后购买的房屋，如果产权登记在出资人子女名下，则可视为仅赠与其一名子女，该房屋应认定为夫妻。一方的个人财产；产权以投资人子女配偶的名义登记，房屋应认定为夫妻共同财产，但投资人明确给予其子女配偶的除外。”。虽然《婚姻法》第三次解释最终被审查通过，但删除了后半句，即“产权登记在出资人子女配偶名下，房屋应认定为夫妻共同财产，但出资人明确表示是给子女配偶的除外。”然而，草案的规定仍然可以作为解释这一规定的参考。

第三，父母一方婚后购买并以子女配偶名义登记的房产，被司法实践认定为赠与夫妻双方的礼物。上海市高级人民法院《关于适用婚姻法解释》第五条规定：根据司法解释(二)第二十二条的规定，父母婚后购买的产权证，如果是以出资人亲生子女的名义登记的，可以从社会常识上认定。是送给他的一个孩子的礼物，这部分出资应该认定为个人的；该房屋产权登记在投资者配偶名下的

婚前双方感情很深，以至于分不清你我，但毕竟没有结婚，所以还是有机会改变的。为了避免以后分手时发生财产纠纷，只要不结婚，最好是双方对自己购买的财产进行公证或签订协议。保留出资证明书是今后发生产权纠纷时非常有利的证明，可以有效维护自己的合法权益。

二、婚前买房要注意些什么

我国婚姻法规定，婚前房产属于个人财产，不会因时间延长而转化为夫妻共同财产。所以买房时房产证上的名字一定要体现两人共同出资，提前商量好房产份额比例。

1、婚前双方共同买房签订协议或财产公证

很多父母会在婚前给孩子买房。一般来说，法律上没有规定的，视为赠与。但如果购房时房产证上写的是双方的名字，那么房产就被视为是给双方的礼物，如果婚姻失败，对投资人来说就是损失。所以无论是父母的馈赠，还是父母的贷款，都需要将出资记下，以便日后发生纠纷时提供证据。

2、婚前买房房产证上的名字需要注意

年轻人买房很可能面临钱不够的问题，一般会向亲戚朋友借钱。此时双方必须注意，债务的借贷、债务负担、房地产出资比例等都要提前讨论。买房最好写一份协议，写明债务的细节，以免发生纠纷时债务份额不清。

3、父母出资为子女购房情况

1.购房时没有贷款的，不影响婚前一方财产的认定，婚后的房屋也不会随着时间的推移成为夫妻共同财产。

2.买房时有贷款的，婚后一起还，产权分成。婚前一方出资的部分为婚前财产，婚后共同偿还的部分为夫妻共同财产。

以上是五六懂法网边肖为你整理的关于婚前对方父母出资买房，登记在男方名下，离婚怎么分配的内容。由此可见，婚前对方父母购买的房产，其产权登记在男方名下，应视为赠与夫妻双方，属于夫妻共同财产，依法可以分割。如果您有任何其他问题，请向五六懂法网发布法律建议