一方婚前购买的房产属于，在婚前买的房子怎么办

核心内容：婚前购买的房产怎么处理？恋爱期间共同投资购买的房屋，但后来未结婚的，该房产视为两人共有的房产。编辑五六懂法网给你详细介绍了婚前购买房产的处理方法。

婚前购买的房产的处理：

1、恋爱期间合伙买房，按份共有。

男女双方共同出资支付首付，并以各自名义办理按揭贷款。其实只有那个男的在还贷，然后没结婚就分手了。房子怎么样，分割？

内部关系以股份分享，比例份额由双方实际出资决定。

在对外关系中，都是共有人，双方都必须同意出租和出售房子。

一方想要取得全部产权，需要协商一致，及时办理过户手续。但如果房贷未还，需要先还贷，再重新办理房贷。同时还涉及到要承担一系列税费，这就要耗费大量的精力和金钱。

注：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资证明。

　2、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？

购房时没有贷款的，不影响婚前一方财产的认定，婚后的房子也不会随着时间的推移变成夫妻共同财产。

买房时有贷款的，婚后一起还，产权分成。婚前一方出资的部分为婚前财产，婚后共同偿还的部分为夫妻财产。

注意：保留《房屋买卖合同》，《抵押贷款合同》，付款凭证，银行存取款凭证。

3、父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况：

分为以下两种情况：

赠与关系，如果没有证据证明父母投资的性质，视为赠与。

借贷关系，子女向父母借钱，打借条，婚后视为夫妻共同债务。

注意：为了防止以后发生纠纷，父母要和孩子签订贷款协议，最好经过公证。