婚前买房属于个人财产吗,一方婚前存款婚后买房是个人财产吗

婚前财产正义是解决婚后财产纠纷的一种很好的婚前行为，因为财产公证不会影响婚后一方配偶的财产，但可以更好的细分财产。能够清晰的划分资产。那么一方婚前存款婚后买房是个人财产吗呢？接下来是一些关于法方婚前存款和婚后买房的问题。

一、一方婚前存款婚后买房是个人财产吗

婚前用个人储蓄买房只是婚前财产形式的改变，购买的财产不属于婚后收入。《婚姻法》及相关司法解释明确规定，一方婚前财产是夫妻一方的财产，不会因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。因此，财产应归女方个人所有。值得注意的是，由于房屋是婚后购买的，所以婚前财产的拥有方应提供个人原始存款证明、购房合同、购房发票、房屋产权证等相关证据，证明该房屋是用婚前个人存款购买的，或者夫妻双方对婚前财产有约定。如果没有确凿的证据，婚前很难判断是否是个人财产。

二、婚前买房属于共同财产吗？

婚前一方单独购买的房屋为个人财产，婚前取得的财产属于个人，而婚姻存续期间取得的财产通常属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过抵押购买，婚后取得房产证的房屋，不可能以取得房产证的时间来机械确定是否为夫妻共同财产。因为买房的钱是婚前一方的个人财产，并且已经将购房款全部支付给开发商，所以购房合同确认的所有债权都是婚前取得，婚后取得房产证只是产权的自然转化。因此，只要房屋买卖发生在婚前，且买卖合同已实际履行，且房屋以买受人个人名义登记，则应视为婚前个人财产。所以婚前买房不属于夫妻共同财产。婚前他用自己的钱购买了房子，完成了取得房屋产权的必备条件。

法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，是夫妻一方的财产： (一)婚前一方的财产； (二)一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于丈夫或者妻子的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当属于一方的财产。

三、婚前按揭房在离婚时该归谁

婚前抵押的财产，婚前一方登记的，按照不动产登记原则，该财产为婚前一方的财产。

如果婚后夫妻共同偿还银行贷款，可以理解为婚后夫妻共有的财产用于偿还婚前一方的个人债务；

所以离婚时，婚前一方购买的抵押房屋应判给买受人，夫妻双方偿还的贷款一半应补偿给另一方。

法律依据：

《婚姻法司法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款支付人名下的，离婚时双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方，未清偿的贷款为财产登记方的个人债务。

离婚时，产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。

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