男方婚前买房婚后加女方名字,婚前买房婚后加名字是否为共同财产

我们知道，很多男女可能对婚后房子的归属不是很清楚，尤其是一些婚前买的房子，婚后想加上另一个伴侣的名字。因此，我想每个人都想了解婚前买房婚后加名字是否为共同财产？接下来，五六懂法网将为您详细介绍！

一、婚前买房婚后加名字是否为共同财产

经产权人同意，婚后可加对方姓名。具体解释如下：

根据《物权法》第9条规定，房地产权利的设立、变更、转让和消灭依法登记并生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

首先明确买房是婚前行为，所以财产是个人财产，婚后共同还款是共同财产！所以这种情况下，如果给配偶加名字，确实需要收契税。由于配偶名下婚前财产产权证是婚前个人所有的财产，部分产权份额转移给配偶，按照转移登记(赠与)收取契税、交易费、合同印花税、印花税(产权证)、房屋登记费。至于收费标准，各地房管部门要求不同。

二、添加节目名称。如果还完贷款还能加名字，手续很简单。可以凭个人身份证、产权证、结婚证直接去当地房管局。短期内不打算还贷的，先去贷款银行出具证明，表明银行同意增加配偶作为产权共有人，再向房管处申请追加姓名。

如果婚前财产中加入了另一方的名字，财产将成为共同财产，如果离婚，他有权获得分割

二、婚前买房要注意些什么

1、婚前双方共同买房签订协议或财产公证

婚前双方感情很深，以至于分不清你我，但毕竟没有结婚，所以还是有机会改变的。为了避免以后分手时发生财产纠纷，只要不结婚，最好是双方对自己购买的财产进行公证或签订协议。保留出资证明书是今后发生产权纠纷时非常有利的证明，可以有效维护自己的合法权益。

2、婚前买房房产证上的名字需要注意

我国婚姻法规定，婚前房产属于个人财产，不会因时间延长而转化为夫妻共同财产。所以买房时房产证上的名字一定要体现两人共同出资，提前商量好房产份额比例。

3、父母出资为子女购房情况

很多父母会在婚前给孩子买房。一般来说，法律上没有规定的，视为赠与。但如果购房时房产证上写的是双方的名字，那么房产就被视为是给双方的礼物，如果婚姻失败，对投资人来说就是损失。所以无论是父母的馈赠，还是父母的贷款，都需要将出资记下，以便日后发生纠纷时提供证据。

4、婚前购房所负债务

年轻人买房很可能面临钱不够的问题，一般会向亲戚朋友借钱。此时双方必须注意，债务的借贷、债务负担、房地产出资比例等都要提前讨论。买房最好写一份协议，写明债务的细节，以免发生纠纷时债务份额不清。

三、婚前买房的归属情况

1.婚前一方购买的房屋，如果付清全部房款，属于婚前一方财产。

《婚姻法》规定一方婚前财产是一方配偶的财产。最高人民法院司法解释(一)关于《婚姻法》还规定，夫妻一方拥有的财产，不得因婚姻关系的继续而转为夫妻共同财产。由于夫妻一方在婚前支付了全部房款，并取得了房产证，该房屋无疑是婚前财产。

2.婚后一方以个人财产购买的房屋，属于一方财产。

3.夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证后离婚。根据《婚姻法》第17条，“夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻双方事先没有明确约定产权属于其中一方，无论购房合同或房屋所有权证上哪一方是该房屋的买受人或所有权人，无论购房合同或房屋所有权证上是否有共有人，无论夫妻双方的双房投资份额有多少，该房产归夫妻双方所有。

4.婚前一方出租，婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证以一方名义登记的，视为夫妻共同财产。根据《婚姻法》的基本原则和最高人民法院司法解释(二)《婚姻法》的规定，这类房屋仍是在婚姻关系存续期间取得的，以夫妻共同财产购买的，应视为夫妻共同财产。

5.夫妻婚后以共同财产购买的房屋(包括贷款)，应属于夫妻共同财产，离婚时一般具有同等的分割。至于分割，的抵押房产，由于仍存在继续偿还银行贷款的问题，其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

以上是五六懂法网边肖为你整理的关于婚前买房婚后加名字是否为共同财产的内容。因此，如果婚前财产中加入了对方的名字，则该财产将成为共同财产，如果离婚，则有权获得分割。如果您有任何其他问题，请向五六懂法网发布法律意见