婚前购房如何才能成为夫妻共同财产

现在很多夫妻的房子都是男方婚前买的。婚后夫妻共同还贷，大部分人婚前很少登记财产。那么，离婚后谁属于这种类型的房子呢？是个人财产还是共同财产？婚前购房共同还贷是不是夫妻共同财产？详情请见五六懂法网边肖：

一、婚前购房共同还贷是不是夫妻共同财产

《婚姻法》规定，配偶婚前以个人财产购买房屋并抵押的，产权以自己的名义登记的，该房屋仍为其个人财产，抵押贷款为其个人债务。夫妻一方参与婚后还贷，并不改变房屋的财产为个人财产。离婚时分割财产，财产为个人财产，剩余未偿债务为个人债务。归还的贷款，一方还清的部分，应当归还。

二、夫妻共同财产与个人财产的区分

以下财产是个人财产:

1.婚前一方获得的财产；

2.一方因身体伤害获得的残疾人医疗费和生活补助费；

3.只有丈夫或妻子拥有的财产在遗嘱或赠与合同中确定；

4.一方专用的日用品；

5.其他应当属于一方的财产。

以下财产属于夫妻共同财产:

1.工资和奖金；

2.生产经营收入；

3.知识产权收入；

4.通过继承或赠与获得的财产，法律明确规定的除外；

5.其他应当共同所有的财产。

三、夫妻共同财产何时终止

1、因夫妻约定而终止

婚姻关系存续期间，夫妻双方可以约定解除共同财产制，实行分别财产制或者其他形式的夫妻财产制。

2、因离婚而终止

离婚导致婚姻关系的消除，也导致夫妻共同财产制的终止。离婚时，夫妻双方依法约定共同财产或分割，从而使其成为自己的个人财产。

3、因夫妻一方死亡而终止

我国《继承法》第26条规定，对于婚姻关系存续期间夫妻共同所有的财产，如果是分割遗产，共同所有的财产的一半归配偶所有，其余部分为被继承人的遗产。当配偶一方死亡时，未亡配偶享有分割的共同财产权利和继承死者遗产的权利。

当夫妻共同财产因上述原因终止时，夫妻共同财产关系将被消除，夫妻共同财产和财产分割的清算将开始。

婚前购房共同还贷是不是夫妻共同财产？从上面可以看出，婚前一方购买，以个人名义登记的房屋，即使婚后共同偿还，也属于个人财产，婚前夫妻双方共同出资，以两个人名义登记的，属于共同财产。因此，如果婚后没有纠纷，五六懂法网建议婚前进行婚前财产登记。