如何证明婚后共同还贷,婚前首付婚后共同还贷

婚后买房，共同还贷房产咋分？在下面详细介绍了五六懂法网的婚姻法专栏。谢谢大家的支持。

这种情况下，两个人婚后买房，然后一起还贷。这时候不管房产证上写的是谁的名字，都被认为是夫妻共同财产，和婚前买房有本质区别。

如果婚后买房父母仍支付首付，父母的行为有两种可能，一种可能是赠与，一种可能是作为共有人分享。两种情况都要考虑。

如果离婚，捐赠的钱将由分割支付

　案例：

张，男，婚后买了一套价值100万的房子，登记在张名下。张的父母赞助首付60万，他们共同偿还了40万。十年后房子涨到200万，他们离婚了。虽然房子此时也登记在张的名下，但他需要赔偿她100万元才能得到房子，因为共同财产的果实是共享的。

　理财支招：

1.父母赞助的首付要写在房产证上作为共有人，并注明比例。

2.如果配偶一方不同意父母的名字，父母的赞助只能作为礼物，最好附上礼物条件。比如接受礼物的条件是两人的婚姻关系必须存在。这种限制最好是书面形式。这样，一旦两人离婚，礼物的存在条件消失，就可以拿回这笔钱。

3.由于是共同财产，在立遗嘱时只能处分自己所有的部分，不能处分他人所有的部分。比如张立遗嘱，只能处理财产现值的一半，不能处理配偶的一半。

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