婚前买房父母还贷注意事项，婚前买房注意事项

在核心内容：婚前买房婚后卖房需要注意什么？一般来说，婚前买的房子属于婚前个人财产，婚后买的房子属于婚后财产。但是，如果婚前的房子卖了，婚后再买，应该怎么办？此时，为了维权，规避法律风险，需要注意哪些事项？编辑五六懂法网为您详细介绍了婚后买房前卖婚前房的注意事项。

婚后出售婚前房再购房的注意事项：

1、保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票。

婚前购房合同和发票是证明房产归自己所有的有效证据，必须认真保存。如果购房合同和发票已经遗失，可以在出售时到房地产开发公司或者到房地产交易中心查询复制。

2、若将婚前房产婚后出售，最好将与配偶共同还贷部分中应属配偶的部分留存。

婚前财产变卖为现金，是个人婚前财产和婚后共同还款的总额。婚后保留共同还贷部分，以便发生纠纷时作为共同财产处理，或经双方同意后支出，而个人财产部分可独立自由处分。

3、售房款资金规范管理。

卖房后，定金、首付等款项可以尽量记入一个账户，尽量避免一行或多行多个账户操作，导致资金来源去向不明，无法提供证据。每次存取款都要保留资金存取款收据。售房资金的规范化管理，在纠纷发生时，将对证明资金是个人财产起到重要作用。

4、买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易。

转账的支付方式、资金来源以及汇款人和汇款人的信息都可以从银行查到，出现纠纷时很容易查出来。然而，在现金交易的情况下，当出现争议时，很难澄清资金来源和所用资金的性质，这容易引起争议。

5、产权登记在自己一人名下。

婚后再用卖的钱买房，产权登记在夫妻双方名下。即使购房款是夫妻一方的个人财产，房子的产权也属于夫妻双方，离婚时自然会作为共同财产归分割。但以一方名义登记的，另一方便利自然不能拥有产权。