婚前买房离婚怎么分,婚前买房婚后还贷算共同财产吗

婚前买房和婚后买房有什么区别？如果关于这类问题有类似或相同的问题，相信仔细看完下面的文章，会有一定的收获和收益。那么，五六懂法网边肖带给你的婚前买房和婚后买房的区别是什么，供你参考。

一、婚前买房

1.一方全额出资。如果婚前购买的房子是属于一方的，购房时没有贷款。婚前取得的财产为个人财产，不影响婚前一方财产的确定。结婚后，房子不会随着时间的推移转化为夫妻共同财产。

所以，如果婚前准备了房子，那么房产证上写谁的名字，谁就属于谁。婚前男方买房，应该属于男方婚前财产。

2.如果婚前婚后财产双方明确共有，购房时有贷款的，婚后一并偿还，产权按份共有。婚前一方出资的部分为婚前财产，婚后共同偿还的部分为夫妻共同财产。

离婚的话，夫妻共同财产要平分，哪怕一分钱没花在房子上。

3.靠父母资助的新婚夫妇，和他们比起来也不会富裕。由于经济来源不足，很多家庭依靠父母帮助买房，大多数家庭会选择男方父母全额支付购房款，女方则负责装修家具的费用，共同安家买房。

在这种情况下，根据《司法解释（三）》的明确规定，如果婚后由父母一方为子女支付购房款，且产权以自己子女的名义登记，则视为配偶一方的个人财产。

二、婚后买房

1.赠与方式婚后买房取决于房产证上的名字为基础的产权归属

父母一方婚后为子女购买的房产，以投资方子女的名义登记的，根据婚姻法第十八条第(三)项的规定，可以视为仅赠与子女一方，该房产应认定为配偶一方的个人财产。

2.个人投资如果婚后由一方支付房款，在办理房屋所有权证时，根据新规定，如果夫妻双方都在场，需要双方当场签字，那么房产就应该是夫妻双方共有。

3.婚后财产正义，婚前婚后皆可。财产正义主要针对夫妻双方的活动，为了确定个人财产的归属，要求公证部门对婚后财产进行公证，证明婚后财产属于个人支配的财产。

婚后买房的，原则上属于夫妻共同财产，除非之前有书面约定属于哪一方。

其实之前不必同意属于共同所有，只需要在房产证上写上夫妻双方的名字就可以了。在这种情况下，不需要公证。

三、婚前买房和婚后买房有什么不同呢

选择婚前买房还是婚后买房的朋友，相信有不同的考虑。对于婚前财产和婚前财产，夫妻双方可以书面约定谁拥有，但没有约定的，仍归谁支付。

即使房产证是婚后取得的，也不能作为分割夫妻共同财产

以上是五六懂法网边肖搜集的关于婚前买房和婚后买房区别的相关知识。通过以上内容，相信很多人对婚前买房和婚后买房的区别都有了一定的认识，以后面对这样的问题也绝不会觉得困难，可以事半功倍，轻松解决。如果您有任何其他法律问题，请咨询五六懂法网律师。