贷款一定要夫妻签字吗,婚后买房贷款一定要两人签字吗

不是每个人婚前都买得起房，很多人婚后都有挣钱买房。想必很多人都想知道，婚后两个人一定要签房贷吗？婚后买房，夫妻双方都要签合同吗？以下是五六懂法网的简介

一、婚后买房贷款一定要两人签字吗

夫妻双方都需要签字，因为这是夫妻共同债务。申请购房贷款，必须具备以下条件：

1.借款人需提供合法户口簿(不限于本市)、身份证或营业执照、法定代表人证明或合法居住证及护照，购买本市银行指定的商品房；

2.借款人应在银行开立专用存款账户，存款余额不得低于拟购金额的30%；

3.向银行提交有效的采购合同、协议及其他证明文件；

4.同意将购房合同项下的房产作为抵押物；

5.愿意履行贷款合同的所有条款；

6.银行规定的其他条件。

二、购房合同夫妻双方必须同时签字吗

1.购房合同的买受人如果是夫妻，必须同时签字，以后发两个房产证，这叫共有财产。

2.如果购房合同的买受人是夫妻一方，买受人代替配偶签字就足够了。

3.贷款买房，无论购房人是配偶还是夫妻双方，都要签订借款合同。

三、2018新规买房必须写夫妻二个人名字吗

法律没有规定买卖时必须写夫妻双方的名字。房屋全款购买的，房屋所有权证可以写双方姓名。贷款购房的，只能写贷款人姓名，但不影响认定该房屋为夫妻共同财产。

1、新婚姻法规定，婚后买房时只有一个人的名字属于共同财产：

(1)用财产购买的房屋(抵押购买房屋)夫妻双方没有特别约定的，房产证上只写一个人的名字，可视为夫妻共同财产。

(2)父母双方购买的房屋产权登记在子女一方名下的，按照双方支付的金额较大的比例分摊，夫妻双方有特别约定的除外。

2.新婚姻法规定，婚后买房时，只写一个人的名字，不属于共同财产：

(1)婚后父母为子女支付购房款(一次性付款)，产权写在子女名下，视为父母给子女的礼物，视为个人财产。

(2)婚后一方(一次性付款)只在产权证上写自己名字的房子，视为个人财产。

综上所述，婚后买房贷款必须夫妻双方签字，因为是夫妻共同债务。购房合同的买受人是夫妻的，必须双方同时签字。如果您还有其他问题，可以登录五六懂法网官网，免费咨询律师，我们会解答您的问题。

负责编辑：周六