婚后买房怎么才能归一个人所有,婚后买房离婚房子怎么分

婚后如何买房？如果关于这类问题有类似或相同的问题，相信仔细看完下面的文章，会有一定的收获和收益。然后，下一步就是把五六懂法网边肖关于婚后如何买房的所有相关知识拿来给你参考。

一、规定是婚后买房

无论房产证登记人是夫妻谁的名字，只要双方事先没有特别的书面约定，房屋产权属于夫妻共同财产，一人享有一半权益。

如果房产证上只写了一个名字，就会标上《单独所有》。

意思是防止业主私自在房产证上添加他人姓名，而不是注明《单独所有》字样，房屋产权属于房产证登记人。

《婚姻法》规定： 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有：

工资和奖金；生产经营收入；

知识产权收入；

继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

其他应当共同所有的财产。夫妻有平等的权利处理共同拥有的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分共有、部分共有。

二、约定应当采用书面形式

没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻存续期间所得财产和婚前财产的约定，对双方均有约束力。

夫妻双方约定拥有婚姻关系存续期间取得的财产的，第三人知道约定的，以夫妻双方拥有的财产清偿夫妻双方所负的债务。

三、婚后买房仍属于个人财产的情况

1.婚前缔结财产协议

如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并经过公证，那么婚后的财产就按照财产协议执行。一方使用财产协议约定的个人财产购买房屋时，该房屋属于个人财产。

2.父母买房，然后给孩子。比如男方给父母钱，父母全款买房再给男方。

购买行为是男方父母，男方父母的名字在房产登记，然后办理赠与手续。只要明确写明受赠人只是男方，房子也属于个人财产。

但是这种方式涉及财产捐赠，需要更多的税费。

3.婚前变卖个人财产，用这笔钱买房，比如男方婚前变卖个人财产，然后再用这笔钱买房，这样房子就属于个人财产了。

但前提是能够明确拿出证据证明购房价款的来源是婚前个人财产，这类案件往往很难证明。

4.关于婚后购房的约定根据我国婚姻法规定，夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有，可以共同所有，也可以部分归各自所有，部分归共同所有。

以上是五六懂法网边肖收集的关于婚后如何独自买房的相关知识。通过以上内容，相信很多人对婚后如何一个人买房有了一定的认识，以后面对这样的问题也绝对不会觉得棘手，可以事半功倍，轻松解决。如果您有任何其他法律问题，请咨询五六懂法网律师。