夫妻共同财产的范围,婚前财产婚后买房还属于夫妻共同财产吗

婚姻就是两个人合二为一，包括财产。而对于一段婚姻来说，买房也是关键，买谁的钱？是谁的财产？这些问题是许多人非常关心的。我想很多人都想知道，夫妻共同财产是什么？婚前财产婚后买房还属于夫妻共同财产吗？以下是五六懂法网的简介

　一、夫妻共同财产

夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间夫妻共同所有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚至一方死亡或离婚的期间，在此期间，夫妻取得的财产属于夫妻共同财产，但另有约定的除外。夫妻有平等的权利处理共同拥有的财产。配偶一方在配偶存续期间处分财产，应当取得配偶一方的同意。

二、婚前财产婚后买房还属于夫妻共同财产吗？案例一

案例：

王2008年结婚，婚前存款50多万。婚后他用50多万的存款买了房子。他的名字写在房产证上。现在他打算离婚。房子属于他个人财产还是夫妻共同财产？

律师的回答：

如果配偶一方用婚前存款购买婚后房产，实际上是婚前财产以婚姻形式的转化，不影响这部分财产的性质，其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。

因此，夫妻一方用婚前存款全额购买的房产或其他财产，仍属于婚前财产。如果另一方配偶不出资，他不能要求该不动产的份额。但一方以婚前财产支付首付款，婚后共同还贷的，财产相应增值部分应认定为夫妻共同财产。

王婚后所购房屋，若全部出资为其婚前存款，房产证为其本人名下，且王与妻子对婚姻财产无特别约定，则属于王个人财产。如果王婚前仅用定金支付首付款，婚后共同还贷，则财产相应增值部分属于夫妻共同财产。

　三、婚前财产婚后买房还属于夫妻共同财产吗？案例二

案例：

孙老师2004年结婚，当时的婚房是自费购买的，属于个人财产。不久前，他和爱人为了工作方便，卖掉了原来的房子，重新购买了一套房产。孙老师说买新房的钱都是卖了原来的房子得来的。

虽然新房的房产证上写着自己的名字。但是孙先生这两天一直在想，如果你用婚前财产买了婚后的房子，这个新房还是你的婚前财产吗？在他看来，这只是用自己的钱改变房子的位置，这个新房应该算是他的婚前财产。

律师的回答：

严格来说，不是婚前财产。

“按照《婚姻法》的规定，严格意义上孙老师的这套新房应该不属于婚前财产。”孙律师告诉记者。

谈到原因，孙解释说，最重要的是，不可能证明用来买新房的钱就是用来卖新房的钱。这个很难证明。即使现在房产证上写的是孙老师的名字，以后一旦双方发生纠纷，该房屋仍将被依法认定为婚后财产。

虽然很难证明，但孙说，如果孙想保护自己的权益，最好和妻子协商，写一份协议。在双方真实意思表示下，同意该房屋属于孙个人财产。"最保险的办法是在签订协议后到公证处公证."孙律师说。

综上所述，婚后用婚前财产全款买房，仍然是婚前财产，但如果一方用婚前财产支付首付，婚后共同还贷，财产相应增值部分应认定为夫妻共同财产。如果把婚前买的房子卖掉，婚后再买房，属于夫妻共同财产。如果你有其他的