结婚后用婚前财产买房，离婚婚前财产怎么界定

离婚时，难免会涉及财产的分割。那么，婚后用婚前财产买房，离婚后是谁的房子呢？下面是边肖的详细介绍。请看下面这个案例。

婚前：父母一方为子女购买的房屋为私有财产，归一方所有。婚后：父母给已婚子女买房，可以通过公证赠与认定为子女财产，否则视为夫妻双方赠与。

离婚四年后，吴明发现他的前妻方莉经营着一家他不知道的商店，这是他们结婚时购买的。为什么离婚时没有分割？吴明觉得被骗了。(文中名字均为假名)

2011年，吴明夫妇在民政局办理了离婚手续，并签订了协议，进行婚后财产的分割化。

离婚后，两人开始了新的生活，但吴明没想到的是，他的朋友告诉他，方莉在沙湾县开了一家小店，已经经营多年。

为什么这件事没有被前妻提起？带着疑问，吴明查询了相关资料，发现该店铺早在2008年，也就是他们结婚的第三年，就被方莉购买了。

想到他离婚时把原来的婚房分割给了对方，他就像一个“傻瓜”，甚至不知道对方有商店。吴明去方莉要了一个分割给店铺，被方莉拒绝了。

多次沟通失败。吴明认为方莉不仅欺骗了自己，还违反了相关法律。今年8月，吴明起诉他。9月21日，乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)人民法院开庭审理。吴明认为，店铺是他们结婚期间购买的，所以离婚时应该是分割。然而，方莉故意隐瞒和侵犯自己的利益，并要求法院下令该店为分割

“商店不是公共财产。”方莉在法庭上辩称，虽然该商铺是在婚姻存续期间购买的，但该房产是她于2005年以人民币12万元出售乌鲁木齐水磨沟区温泉花园小区后于2008年购买的。因此，该房产是她婚前个人财产购买的，吴明无权分割

法院认为，本案的焦点在于“婚前财产婚后买房”是否属于双方共同财产。经审理核实，该商铺系方莉以婚前购买的水曲温泉花园小区房产出售所得购买，属于婚后婚前财产转化，不影响财产性质。因此，夫妻一方婚后用婚前存款购买的房屋，仍然属于购房人的婚前财产。对方不出资的，不能主张享有房屋份额。

法院最终驳回了吴明的诉讼请求。

离婚后分割房地产的七种情况

1、夫妻婚后(含贷款)取得房屋产权。

不管房产证上有没有名字，都是共有财产，产权人支付产权人财产价值的一半。

2.夫妻一方婚前付清全款并取得房产证。

该房屋为婚前财产，离婚后仍归产权人所有，对方无权分割

3.一方通过婚前贷款取得房产证，婚后共同还贷。

婚后共同还贷的房屋增值部分，应视为共同财产。

4.一方婚前支付部分贷款，婚后取得房产证，婚后共同还贷。

分割，参照前面的案例，将财产分为婚前和婚后两部分。

5.父母购买的房屋。

婚前：父母一方为子女购买的房屋为私有财产，归一方所有。

婚后：父母给已婚子女买房，可以通过公证赠与认定为子女财产，否则视为夫妻双方赠与。

6.夫妻共同出资买房，以子女名义写。

这个房间什么都没有