卖房公证需要什么手续,婚后公证需要什么手续

不是每个人结婚都能买新房的。很多夫妻婚后通过自己的努力买了自己喜欢的房子。想必很多人都想知道婚后买房是否可以公证。婚后买房公证的条件是什么？婚后买房公证的程序是怎样的？以下是五六懂法网的简介

　一、婚后买房能做财产公证吗

婚后买房，原则上属于夫妻共同财产，除非之前有哪一方拥有的书面协议。其实之前不必同意属于共同所有，只需要在房产证上写上夫妻双方的名字就可以了。在这种情况下，不需要公证。约定归一方所有的，只需书面约定，不约定或者不保证的，可以重新公证。

二、婚后买房公证的条件

事实上，婚后财产公证与婚前财产公证是一样的，主要是针对夫妻为了确定个人财产的归属，请求公证部门办理婚后财产公证的活动，以证明婚后财产属于个人支配的财产。

1.公证条件

夫妻婚后财产公证，首先要满足以下条件。如果有一些不满足的条件，是不可能公证结婚财产的。

(1)夫妻双方必须依法结婚，也就是说必须符合结婚年龄、自愿等法定结婚条件；

(2)必须是夫妻双方自愿就婚后财产达成协议，然后根据协议对婚后财产进行公证；

(3)夫妻双方必须亲自到现场办理公证，不得由他人代理；

(4)夫妻对婚后财产的约定必须合法，不得违反公序良俗，也不得有损害他人或国家利益的内容。

只要符合上述条件，夫妻双方可以到各自所在地的公证部门办理婚后财产公证手续，以保证协议的有效性。

三、婚后买房公证要什么手续

事实上，婚后财产公证与一般公证程序没有太大区别。财产公证所需材料如下：

(一)申请人的个人身份证明；

(2)与约定内容相关的财产所有权证明；

(3)草拟的协议。(一般双方签字和合同日期都要空缺，然后在公证员完成对协议的审核和修改后，在公证员面前签字，写上确切日期；

准备好相关材料后，双方必须亲自到公证处现场申请公证，然后填写申请表。申请经公证员受理后，公证员根据财产协议的内容查验产权证。当事人应当制作公证的谈话记录，并签字确认。之后双方在公证员面前签字，然后就可以在规定的期限内凭收费收据领取公证书了。

综上所述，婚后购房公证应包括申请人的个人身份证明、与约定内容相关的财产权属证明、草拟的协议。准备好相关材料后，双方必须亲自到公证处现场申请公证，然后填写申请表。如果你还有其他问题，可以登录五六懂法网官网，免费咨询律师！

负责编辑：周六