婚前男女共同首付买房装修怎么办

婚前男方买房，应不应该让女方出装修费过来人给你答案

近年来，在购买婚房这方面，我国越来越多的年轻夫妇不再像过去一样，让男方一人出房产费用和装修费等所有费用，而是选择

夫妻婚前共同买房

的方式。

在共同购买婚房的多种模式当中，

男方负责买房女方负责装修

的现象也越来越普遍，甚至得到很多人的认同。对于这种购房方式，许多年轻夫妇持着积极的态度。他们认为男方出钱买房，女方出钱装修，双方各分担一部分，可谓一举两得。

很多过来人却说，这种做法是很不明智的，很容易埋下一些矛盾隐患。男方买房女方出装修费到底是不是合理的选择？

下面我从几个不同的方面给大家详细分析一下～

男方买房女方装修这种购房模式比较容易影响夫妻之间的情感。

和购买房产所需要的费用相比，装修费简直不值一提。拿一二线城市来说，动辄一套房全款上百万，很是平常。即使女方支付装修费，对于男方购买婚房来说也是九牛一毛，男方买房压力也不会减少太多。

至于房产证上的登记的名字，

从男方的角度来看

，谁买的房登记在谁的名下，如果房产加了女方名字，某些男方会觉得女方在四两拨千斤。

从女方角度来看

买房不加女方名字=男方不够爱

，而且装修我也花了十几万或者几十万，凭什么不把我的名字登记上？

当爱情面对现实的时候,赤裸不堪。

房产证上到底写不写女方名字，是这种购房方式最大的矛盾。无论女方名字在不在房产证上，不好好解决，这个问题都会像一根刺一样扎在夫妻之间，影响双方感情。

男方买房女方装修这种购房模式也受现实条件限制。

如果女方经济条件很差

，男方还要求女方出装修费，一定程度给女方太多的压力，更是显得男方抠门小气和不通情达理。

如果女方和男方经济条件相当

，女方即使有能力替男方分担装修费，但男方真的要求女方这样做，可能会显得男方过于功利现实，在这场婚姻中对女方爱意不够，引起女友不满。

如果女方比男方经济条件更好

，多数情况下，结婚常态还是男方占出资大头，这又回到了最初的问题，女方出了装修费，但对房子也是有所投资，房产证上到底写不写女方名字呢？

从最坏的角度来说，男方出资购房，女方出钱装修，

假如最终感情破裂离婚，大家就会关心房子如何分割，装修又如何计算？很容易引起法律纠纷，一不小心做不成夫妻连普通朋友都做不了了……

新婚姻法颁布之后，房子的产权并不完全依靠房产证上写的谁的名字，而是更加看重实际出资人。

如果房子是在男方婚前购买的的话，房子毫无疑问是男方

婚前个人财产

，如果最终婚姻破裂的话，房子并不纳入离婚财产分割范围，与女方毫无任何关系。

如果是男方婚前支付首付的话，

房子的产权依然属于男方

，不容分割，只是在离婚之时根据夫妻婚后共同还贷部分，对女方做出一定的补偿。

至于女方当时所出的装修费，千万不要以为当初花了多少钱装修，就可以要求男方支付多少钱的折价款。

原因很简单，当初装修花了那么多钱，过了这么些年，装修早已不值那么多钱。在最后的财产分割判决中，法院会确定目前房内的现存价值，并依据此对女方进行补偿。

退一万步来讲，一旦面临离婚分割财产，这种购房模式对女方非常不公平。

对于购房模式这个矛盾，实际是仁者见仁智者见智的问题，没有绝对的对与错。

星艺装饰

对于这个难以解决的问题给予了一些相应的小建议。

一是婚前关于婚房的所有费用，包括买房费用和装修费用都是男女双方均摊。

二是按照你们双方的想法进行买房、装修的出资，还有婚后房贷、生活费用的支付，但要双方提前做好书面协议。

这两种方法分得清楚明白，完全可以避免因为婚房而使得夫妻间闹得鸡飞狗跳。

这时候不免很多人说，双方经济压力都大怎么办？想婚前置办各自的房产未免对经济水平要求过高，经济压力过大。

别忘了，贷款可以解决这一切问题~

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婚前男方买房，女方出钱为新房装修，这是大忌过来人给你答案

小小跟男朋友谈恋爱三年，打算几个月后结婚，小小和男朋友的收入差不多都在6000~8000到左右。本来双方家里打算出点钱给他们当首付在番禺买套房子。

可是，男朋友偷偷在7月份按揭了一套房子，首付是他家里人凑借来的。

男朋友的父母跟她说：“小小啊，我们家呢也不是富贵家庭，但儿子结婚还是要给儿子凑个首付。你们的工资也不高，结婚之后还要生活，要养孩子，你嫁过来也不能让你受苦。结婚后房屋的贷款也不用你们操心，我们两老还有些积蓄和退休金，可以帮你们还月供。”

她听完觉得婆家不错，但这样的情况，你就觉得可以放心了，那就大错特错。

很多人会遇到这样的问题，婚房到底谁装修，但要知道：法律规定，如果房子没有你的名字，那么这个房产和你是一点关系都没有，相当于你在自己拿钱为别人的房子装修。

当然如果婚后共同还贷款，说明房子是属于两个人的。

可是根据上述情况，父母帮忙还贷了，说明，两个人之间没有共同还贷情况，那么这个房子就和你一点关系都可以，而父母拿出的钱还贷款，这个钱是父母的，还是男方的，也是说不清楚的，毕竟男方可以把钱取出来，然后给他父母，让他父母还房贷——钱是你们夫妻共同的，但证据上显示是他父母的。

男方的薪资有一部分拿出来还房贷了，那么你的工资里肯定就要多承担家庭的，婚后估计小小也没有多少存余的，而且既然钱凑来买房子了，估计也给不了小小多少的彩礼。

所以，切记不要为对方的房子出装修钱。

婚前，对方买房，他保障了自己的利益，但对方让你出钱装修损害的是你的利益，这是人在算计你。婚前算计的这么精明的人，婚后对方会给你什么保障呢？

“男方买房，女方出钱装修”是沿袭了传统婚嫁模式，却隐藏了以下门道：

谈婚论嫁时买房的一定要留意：

而对于那些婚前购房，又不想出彩礼，还想让你出装修钱的人，你就放过他（她）吧，不要傻呼呼的就被别人一说谈钱伤感情物质这些话忽悠了，你就为了证明你们的爱情的纯粹就妥协了。

爱情是纯粹的，但婚姻讲的是感情，感情本身就需要有其它方面的尤其是利益的添加，而婚姻法所传达的精髓——婚姻正是有一定感情基础的利益结合，如共同生活、共同财产、合作育儿等。

所以不要觉得谈钱就伤感情，坦然谈钱，有感情的利益合作才是婚姻的最好安全。