婚后向父母借钱买房离婚后怎么分

夫妻婚后，双方父母出钱买房，离婚后，这个房子该如何分割

如果双方是可以达成一致，那么双方可以在离婚协议中直接约定房屋分割的方式即可。如果双方无法达成一致，需要诉讼离婚，此时，需要分为以下情况进行分析：

如果房产证上登记了双方按份共有，在分割时，法院一般按照房产证登记的比例分割。

如果房产证上只登记了共同共有，或只登记在一人名下，则需要根据出资方式进行分析：

如果是双方父母出全款购买了房屋，无论该房屋登记在谁名下，那么该房屋均属于夫妻共同财产，在离婚，双方按照父母出资比例进行分割。

如果双方父母仅出首付购买了该房屋，使用夫妻共同财产还贷的，无论房屋登记在谁名下，房屋均属于夫妻共同财产，在离婚时，法院会考虑出资来源，适当照顾首付出资较多的一方。

法律依据：《婚姻法司法解释三》

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

结婚后父母出钱给子女购房，离婚时怎么分割

婚后父母出资为子女购房是大多数人会遇到的情况，然而近年来随着离婚率的逐步升高，父母的出资可能会随着子女的离婚而被分割掉，那在司法实践中，结婚后父母出资给子女买房的，离婚时财产该如何进行分割呢？本人认为分为以下两种情况：

一、父母出全资给子女购房，房产证仅有自己子女一人名字。

这种情形比较少见，此外，在民法典中并未单独列出予以规定，但结合民法典婚姻家庭编的司法解释可以推断出，如果父母婚后出全资给自己子女购房，并且房屋登记在自己子女一人名下的，可以认定为该房屋是对自己子女一人的赠与，与其配偶无关。这种解释也是符合日常生活经验的，在法庭诉讼过程中也能够较为容易的进行举证及说明。

二、父母部分出资给子女购房，房产证为子女一人或者双方的。

这种情形是最为常见的情形，结合民法典婚姻家庭编司法解释一第29条的规定，可以得出两个结论，一是父母部分出资，房产证登记在子女一人名下时，该房屋属于夫妻共同财产；二是父母部分出资，房产证登记在双方名下时，该房屋还是属于夫妻共同财产。

可能很多人会想，按照这样的规定，对于出资的一方岂不是很吃亏？法律有没有留口子，让父母的出资款认定为一方所有？或者在离婚时父母可以要回自己对子女购房的出资款？

答案是肯定的，结合本人的办案经验，总结出常见的以下几种情形，以供大家参考：

1、父母明确房屋仅赠与自己子女一方的。

这是民法典及婚姻家庭编司法解释中关于该问题留下的“口子”。只要父母能够证明该款项是仅赠与自己子女一方的，那离婚时就会作为自己子女一方的个人财产，不会计入共同财产进行分割。

2、子女就出资款项向父母出具借条的。

本人研究最近几年父母在子女离婚时向夫妻双方“追讨”款项的案例中，看到最多的情形就是这种情形，即父母以“民间借贷”为由向夫妻双方讨要借款。对于这类案件，全国各地的判决也不尽相同，本人经过总结后得出结论，有两类案件容易受到法院支持，一是借条出具时间与借款时间很接近的，二是父母出资的金额特别巨大的。除此以外，地域对于这类案件的影响也非常大，例如，杭州地区司法实践普遍的观点是，对于父母出资给子女购房不应理所当然认定为是父母对子女的赠与，所以该地区此类判决认定为借款的比例就非常高。

3、父母在汇款时备注“购房借款”。

父母在汇款时备注“购房借款”，这算是一个“小技巧”，本质上是上一种情形的延伸，优点在于不需要写借条，也不需要夫妻另一方签名或者知晓，缺点是若严格依照法律“借款合意”的规定，有较小的概率不被法院认可。

以上即是本人依据最新民法典规定及日常工作经验总结而出的观点，如果大家对于这个问题还有疑问或者不同看法，欢迎大家交流、讨论。

婚后给父母买房，离婚是否分割

谢邀。

关键是男方用来买房的钱是其个人财产还是婚后共同财产。

如是婚前个人财产或婚后约定的个人财产，钱款属于男方给父母的赠与，房产写父母名即为父母财产，离婚不得分割。债务应属于男方个人债务，离婚不能要求女方分担。

如是夫妻共同财产（可能性更大），因双方有同等的处理权，未征得女方同意，女方可起诉要求追回。如果离婚，此举更有转移财产之嫌。女方如有证据的话，可要求多分夫妻共同财产。

A.离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。（《婚姻法》第四十七条）

B．具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。（《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第21条）

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