婚前公婆出资买房登记在儿媳名下

婚前父母购房登在对方名下 为个人所有

2016，丛先生和许女士介绍相识，两年后登记结婚。丛先生父母对许女士很满意。为让许女士开心，在结婚前，丛先生父母就为两位准新人出资380万元首付，购买一套价值500万房屋，并将产权登记在许女士名下，以她名义办理住房按揭贷款。然而好景不长，四年后双方因琐事常发生争执，并纷纷提出离婚。二人均同意离婚，但对房屋所有权发生争执，丛先生认为房屋属于双方共同财产，而许女士则坚持是自己个人财产。因达不成协议，丛先生遂将对方诉至法院，要求分割房屋价值的一半。

婚前男方父母购房，并登记在对方名义下，所有权是共同共有还是对方一人所有？

答案：是夫妻共同共有。法院认为，在原、被告结婚前，正是由于双方即将步入婚姻殿堂，原告父母才会同意将出资所购房屋登记在其子女的配偶名下，父母的真实意愿是为子女购房，用于子女及其配偶婚后共同生活居住，其出资应当系对子女及其配偶的共同赠与。如将房屋认定为子女的配偶一方所有，这显然不符合父母作为出资人的真实意愿，子女的配偶主张父母出资系对其单方赠与的，应当举证予以证明，而被告并无这方面相关证据，故其应承担举证不能的法律后果。据此，遂作出支持原告诉讼请求的判决。

婚前一方或一方父母出资购房产权却登记在另一方名下的房产，离婚时如何处理丨离婚律师

夫妻一方婚前个人出资或由父母出资，但登记在另一方名下的房产，该房屋在婚后归登记方单独所有，还是归夫妻共同共有？关于此种情况下房屋产权的归属问题，《婚姻法》和最高院解释并未作明确规定。

在离婚诉讼中，当事人经常对此争议非常大。如果房产归出资人个人所有，那么对登记的一方显然是不公平的，也违反《物权法》规定的登记人为权利人的规定。如果房产单纯归登记人所有，那么出资人或出资人的父母支付房款，却对房屋没有任何权利，对出资人来说显然是不公平的。

通常观点认为：夫妻一方婚前个人出资或由父母出资购买房屋，但登记在另一方名下，从性质上说属于以结婚为条件的附条件赠与，只要双方自愿登记结婚了，该赠与就发生了法律效力。

除非出资方明确表示出资购买的房屋归登记方所有，否则登记在另一方名下的房屋应认定为夫妻共同财产。

广东高院2012年《全省民事审判工作会议纪要》广东省高级人民法院《全省民事审判工作会议纪要》（粤高法【2012】240号）之“（三）关于夫妻一方婚前个人出资购买的房屋，但登记在另一方名下，离婚时如何处理的问题。65.以结婚为目的，

夫妻一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，如果没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。

《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）》第五条规定：根据司法解释(二)第二十二条的规定，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有

;若房屋产权登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。

该部分出资宜认定为夫妻共同所有。

综上，夫妻一方婚前个人出资或由父母出资，但登记在另一方名下的房产，在无特别约定或书面声明的情形下，将该房屋视为夫妻共同共有更符合立法者的初衷和社会常理。

“别物是人非后，才懂得珍惜；莫抱残守缺中，方明白怀念。该做的事，不要拖延，错过今天，简单亦是奢望；该见的人，切勿随意，失之交臂，相遇或为永诀。曾经很遥远，能忘的，尽量放下，少负重涉远；明天还没来，可想的，肆意驰骋，但脚踏实地。”

婚前男方父母出资买房，房产证上该不该写准儿媳的名字

在利益至上结婚要房的年代，婚前男方父母出资买房该不该加上未来儿媳的名字？

我们大家都知道，婚前父母全款买房登记在儿子名下，那么该房产就属于儿子的个人财产，后期婚姻关系的变化，也并不会对房产的归属造成影响。但是假如登记在儿子和儿媳两个人的名下，那么这个在婚后就属于夫妻共同财产了。也许有人会说那不能加，但是你不加如何去平衡财产与情感呢?

生活中，不少情侣因为“房产证上的名字”而吵翻甚至分手，女方往往会觉得不加自己的名字是对自己的一种不重视，女方父母也会担心孩子未来在男方家受委屈。看似一个名字的问题往往会引发两个家庭之间的矛盾。那么到底怎么做才能平衡财产与情感呢？来听我分析1.房产证上写父母子女四个人的名字，产权比例按份共有。这样既明确了各自的产权比例，也可以对房屋进行有效控制。防止子女擅自处理房产。

2、双方父母共同出资，并将房产登记在女方名下。这种情形即便后续婚姻关系发生变化，房屋产权也会按照双方各自的实际出资比例认定份额。其实对于这个问题还有个最佳的解决方案，父母不要出全款只出个首付，婚前的贷款由父母还，婚后则可以让儿子儿媳还。这样不管是婚前婚后，房本上写准儿媳的名字，都非常合理。