父母付首付怎么写说明

我男朋友买房父母付的首付，房本写的他爸和他的名字，但房贷需要我和男朋友还，我还应该和他在一起吗

首先，跟你科普一下新婚姻法

1.“婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿”——意思是配偶的婚前房产，如有婚后共同还贷部分，离婚是按比例分割的，包含房价涨了达成的增值。

2.“双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额”——意思是拿夫妻共同财产给父母买房且落在父母名下的，就算能够证明出资，离婚的时候也只按借款给父母来处理，拿去多少钱还多少钱的1/2给对方就好了，至于这些年房价涨了多少倍，总之增值部分和对方没关系！

其次，阴暗点想，你怎么“证明出资”？你老公可以把钱提出来给他爸爸，让他爸爸去还款。听说过特别离谱的案例，离婚官司打到法庭上，男方说是我给父母钱了，但是那是赡养费，因为他们需要看病，我有病费单子。最后结果是女的一分钱都没拿到。

最后，说点难听的，这个做法就是一种算计。如果是认识你之前他已经买房了，还可以谈谈如果让你们还贷，考虑一下是不是卖掉之后你家再加点钱两个人一起重新买一套啥的。如果是认识你之后才安排的，那就是妥妥的在算计你。

婚后一方父母付首付，写两人名字。离婚后如何分割

根据法律规定，婚后一方父母出资首付款，登记在夫妻名下，如果没有明确只归一方，视为对夫妻二人的赠与，则为夫妻共同财产。如果有明确只归一方，则是夫妻的个人财产。

甄别父母出资为子女购买房屋行为的法律性质，应从两个方面予以考量：

第一：应尊重双方意思自治。对父母出资行为的认定原则上应以父母的明确表示为标准，此明确表示的时间应该是在出资或赠与的当时。

第二：对借贷关系是否成立应严格遵循“谁主张谁举证”原则。在现实生活中，基于彼此间密切的人身财产关系，父母的借贷往往没有借条，父母的赠与也往往没有明确的表示。

此种父母出资行为性质不明的情况下，考虑到具有单务行为属性的赠与关系因不需要受赠方作出积极行为，而较具有双务行为属性的借贷关系更难以被证明；且在中国现实国情下，父母子女间的亲缘关系决定了父母出资为赠与的可能性高于借贷，故将父母出资性质的证明责任分配给主张借贷关系一方更为合理，若主张借贷关系一方的举证不充分，则应认定父母出资为赠与性质。

婚后出资或贷款的部分，财产一般是一人一半，可以先协商谁要房屋的产权，不要的一方可以要求按照房屋现值的一半支付折价款，如果尚有贷款未清的，由获得房屋产权的一方继续还贷，离婚时，房屋折价款具体计算方式如下：

第一步：计算房屋总成本=首付+已还贷款+未还贷款+其他费用（“其他费用”是指交易所涉及的成本，属于购房的必要支出，如契税、印花税、营业税、评估费、中介费等，以及因个人享受的特别优惠补贴）

第二步：计算房屋增值率=房屋现值/房屋总成本

第三步：折价款=（首付+共同还贷本息）×增值率/2

请记住：无论走到哪里，都应该记住，过去都是假的，回忆是一条没有归途的路，以往的一切春天都无法复原，即使最狂热最坚贞的爱情，归根结底也不过是一种瞬息即逝的现实。

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