结婚后自己买的房子算共同财产吗

婚前买的房子婚后可以算共同财产吗

婚前买的房子婚后算共同财产吗？

婚前买的房子婚后算共同财产吗？一段婚姻的结束不仅是打破了夫妻对于美好爱情的向往，还有提出离婚后将要面对的各种非议和阻拦。

作为从事婚姻法领域多年的律师，处理过大大小小无数件离婚纠纷，今天也给大家讲讲婚前买的房子婚后算共同财产吗？

一、婚前买的房子婚后算不算夫妻共同财产，主要看以下三种情况：

1.婚前个人购买。

根据我国法律规定，结婚前个人全款购买的房子，属于个人婚前财产，离婚时对方无论如何也分不走的。

2.父母出资。

婚前父母出资购买房子，登记在自己的子女名下，可以视作是对子女的赠与。

这种也是婚前个人财产，这是婚姻法对个人及父母财产的保护。

3.个人出资首付。

在结婚前，用自己的个人财产付了首付，并且房产证上只有自己的名字，就算婚后是夫妻双方共同还贷，法院一般也会认定该房产为个人财产。但要赔偿另一半共同还款的部分。

二、那些房子是夫妻共同财产？

1、共同出资。

双方共同出资首付，一起还款，在离婚时这套房子就是夫妻共同财产，一人一半。

2.产权登记。

就算房子是用你的婚前财产买的，但你将产权登记在对方的名下，这可以视作一种赠与，在离婚时，该房产就会认定为夫妻共同财产，一人一半了。

3.共同还款。

婚前个人买房，婚后一起还贷款，那这套房子还款的部分和增值的部分就算夫妻共同财产，离婚时一人一半。

本人想说的：

每个人对于离婚的需求都不一样，不能完全参考其他人的意见，自己的情况自由自己才最清楚，如果有疑惑的地方还是要咨询律师，避免在法律问题上吃亏。

婚后女方独立买房算共同财产吗

婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：

（一）、如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；

（二）、如果有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。

１、婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：

①工资、奖金；

②生产、经营的收益；

③知识产权的收益；

④继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

⑤其他应当归共同所有的财产。

２、婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：

①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

③一方专用的生活用品；

④其他应当归一方的财产。

因此，一方单独出钱在婚后买房，除非双方对房产有明确产权的协议，一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。

《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻共同财产处分权与追认权夫妻共同财产处分权的正当性行使要求夫或妻正当性地行使夫妻相互代理权，然则，实践中也是存在夫妻一方在处理非因家庭生活需要的重大事务而处分共同财产的情况，以致夫妻一方的共同财产处分权出现非正当性。此时，夫或妻的非正当性共同财产处分行为处于一种效力待定的状态，需要夫妻另一方的追认，以矫正使夫妻一方行使的共同财产权处分权归于正当性。如有其它法律问题可免费咨询拓夫律所在线律师。

结婚后给父母买房算夫妻共同财产吗

法律规定，结婚并不能使个人财产转化为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间产生的财产也不一定是夫妻共同财产，也有可能是夫妻的婚内个人财产，那么结婚后给父母买房算夫妻共同财产吗？下面拓夫律所律师帮您详细解析相关法律知识，如有其它法律问题可免费咨询。

结婚后买房写的父母名字不算夫妻共同财产。房子所有权为登记原则，房产证登记人就是房产所有人，夫妻婚后买房，写的父母姓名，这房子就属于父母合法拥有的住房，产权和夫妻俩无关。除非夫妻俩有出资证明，可以主张债权。

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

1、工资、奖金

2、生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产。但本法第十八条第三项规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。

根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：

1、一方的婚前财产。

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

4、一方专用的生活用品。

5、其他应当归一方的财产。

其他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。

离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。

1、如果所收的彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。

2、如果男女双方未共同生活的，可根据最高院1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第5条规定，考虑财产的来源予以合理分割。

3、如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，可根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的第8条规定精神处理，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金；

2、生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。