房子过户给儿子儿媳有份吗

婚后父母将房产过户给自己子女，属于夫妻共同财产吗

“今天有位女士咨询，婚后男方父母将其名下的房子过户给了男方，只登记在男方名下，这属于夫妻共同财产吗？”

婚后所得的财产，原则上都是夫妻共同财产，当然，有原则往往就会有例外，《民法典》第1063条规定了属于“个人财产”的几种情形。

《民法典》第1063条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者

赠与合同中确定只归一方的财产

；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。“

赠与合同中确定只归一方的财产

”这句话该怎么理解？

要求父母和子女必须有《赠与协议》明确约定“该房只赠与我儿子/女儿×××所有，不属于夫妻共同财产”？

我想现实中基本上不会像上述我说的那样约定吧！那个父母不是盼着自己儿女能够幸福美满，这种赠与协议若被儿媳/女婿看见，心里肯定会有隔阂，闹出不愉快。所以，父母赠与子女房产也是抱着美好愿望，希望子女婚姻幸福稳定，不会去设想子女将来离婚的可能。

《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第29条

：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典

第一千零六十二条第一款第四项

规定的原则处理。”本条的前身是“2004年实施的《婚姻法》司法解释（二）第22条第二款（现已废止）”，一开始其实是更倾向于女方的，因为房子基本上都是男方买，大部分都需要父母出资，往往父母出的还是大头，在买房时父母都是奔着自己子女好，不会去想子女离婚的情况，更不会和签订我上面说的赠与协议。但谁知道后来离婚率这么猛，逐年上升，“闪婚闪离”现象越来越多。如果按照上面法条的意思，只要父母没有协议明确说明给自己子女或者约定不明确的，那么，原则上就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。那父母肯定就不干了，攒了大半辈子钱买的房子，凭什么被对方分走一半？

父母解释：当初之所以不订立那种“赠与协议”，不就是怕对方知道后，影响双方夫妻感情嘛！但我们赠与初衷只是想赠与给我们自己子女，想为他们提供更好生活水平，从而巩固小两口夫妻感情，但怎么也不会想到他们走到离婚这步。确实，面临当下逐年上升的离婚率，这类案件越来越多，法官也得考虑社会效果啊，就如同近些年父母出资买房，在没有借据的情况下，认定借款的趋势一样。“赠与合同中确定只归一方的财产”除了通过赠与协议明确约定外，还有没有其他认定方式？现在，越来越多的法院比较认可“物权登记”这种外观形式来推定父母的真实的意思，即

在父母和自己子女没有赠与协议明确约定只归自己子女的情况下，

若房子只登记在自己子女名下，视为父母对自己子女的赠与

若登记在双方名下，视为对双方的赠与

还有一种情况

父母将房子登记在儿媳/女婿名下，也是视为对双方的赠与

。回到上面问题，婚后男方父母将房子过户给男方，在没有赠与协议约定的情况下，只登记在男方名下，视为对男一人的赠与，属于男方个人财产。其实现在去房管局办理赠与过户都是需要签赠与协议的，房管局哪里要备案的，像这类纠纷以后应该会越来越少。